格隆汇11月16日丨中国金茂(00817.HK)宣布，于2021年11月10日，公司全资附属公司天津东辉与青岛青悦汇签订产权交易合同，据此，天津东辉同意向青岛青悦汇出售其所持项目公司青岛方嘉90%的股权，代价为人民币24.28亿元。于出售事项完成后，项目公司将由青岛青悦汇及公司分别持有90%及10%的股权。于2021年11月16日，公司、青岛青悦汇、青特置业(为青岛青悦汇的控股公司)及项目公司签订合作协议，以规管出售事项完成后项目公司各股东的权利及义务，并就标的地块的开发开展合作。

据悉，项目公司于2019年10月通过公开拍卖程序获得标的地块(包括地块B4、地块B6及地块D11，均位于中国山东省青岛市高新区)的土地使用权。截至公吿之日，地块B4已动工开发，而地块B6及地块D11尚处于前期规划设计阶段。根据合作协议，于出售事项完成后，公司应负责继续开发并操盘地块B4，并对地块B4独立承担风险及享有收益；而青岛青悦汇应负责开发并操盘地块B6及地块D11，且青岛青悦汇及公司应按照90%：10%的比例对地块B6及地块D11分担风险及享有收益。

根据合作协议，如地块B6及地块D11后续因开发需求须由项目公司的股东按其所持项目公司的股权比例提供资金，则本公司须提供的资金应由青特置业代为提供。

此外，根据合作协议，青特置业同意于项目公司完成出售事项的工商变更登记手续后15个工作日内，向公司的指定实体提供一项无息借款，为期一年，金额为人民币1.53亿元。该金额乃根据公司及天津东辉就获取地块B6及地块D11而已向项目公司投入资金(主要包括地块B6及地块D11的土地出让金、契税及印花税)的10%厘定。

公吿称，出售事项的(除税前)收益约为人民币4.59亿元，出售事项将有助于集团充分利用市场资源，优化项目投资回报，加快实现归母净利润，分散项目风险。