格隆汇11月5日丨世界(集团)(00713.HK)公吿，于2021年11月5日，公司全资附属公司世界家庭用具制品厂有限公司("世界制品公司")及南塑建材塑胶制品(深圳)有限公司("南塑公司")为配合中国政府的土地整备利益统筹项目展开的时间，与"平湖街道办事处"、"土地整备事务中心"及"规划和自然资源局"(该等"办事处、事务中心、管理局")就回收"世界制品公司"于1994年购买位于深圳"现有土地"，并于2010年将建筑物业产权，无偿转给"南塑公司"，"现有土地"现为"南塑公司"生产厂房，订立本协议。

"现有土地"指中国深圳市龙岗区平湖街道山厦社区平大路与新厦大道交汇处厂房地块G05701-4宗地，占地面积约206,286平方米的工业土地。根据于2021年3月5日深圳市自然资源和不动产评估发展研究中心土地估价报吿，在设定的规划利用条件、产权限制条件和土地开发程度下，"现有土地"的测算价值约为人民币23.3亿元。

经计及配合中国政府的土地整备利益统筹项目展开的时间，公司拟先将其所拥有制造设施，暂时搬迁至中国惠州的租用厂房，继续生产及经营业务。当于协议日期约12个月后，公司取得"置换土地"，计划于"置换土地"上兴建住宅及商业物业，并同时寻找约133,000平方米合适的工业用地，自行建筑厂房。公司确定配合中国政府收回"现有土地"的土地整备利益统筹项目，乃符合公司最佳利益。

根据协议，"世界制品公司"及"南塑公司"负责提供"现有土地"及清拆地上建筑及构筑物、青苗及相关附着物。该等"办事处、事务中心、管理局"会向"世界制品公司"及"南塑公司"补偿"置换土地"及"货币补偿"。

"置换土地"指位于中国深圳市平湖街道【辅城坳-新木地区】09-20、09-18地块，土地面积31,039平方米，设定的规划用地性质为居住，根据于2021年3月5日深圳市自然资源和不动产评估发展研究中心土地估价报吿，评估价值约为人民币18.29亿元，最终以中国政府相关职能部门的审批文件为准。

"货币补偿"指由该等"办事处、事务中心、管理局"向"世界制品公司"及"南塑公司"补偿人民币8.88亿元(相等于约10.66亿港元)与及地下隐蔽工程的补偿。