新鸿基地产(00016.HK)将于本周四(9日)公布截至今年6月底止全年度业绩。星展上月初报告指因新地延推天水围项目「Wetland Seasons Bay」及元朗项目「The YOHO Hub」，令新地未能达到原定2021财年350亿元的销售目标，但公司在内地销售超出原定50亿元目标。本网综合5间券商预测，受惠于毛利率提升，新地截至今年6月底止全年度可拨归公司股东基础溢利料介乎290.25亿至335.59亿元，较上年度可拨归公司股东基础溢利293.68亿元计，按年下跌1.2%至上升14.3%；中位数为304.55亿元，按年升3.7%。 由于新地2021财年(截至今年6月底止年度)延推天水围项目「Wetland Seasons Bay」，市场将关注期内物业发展的毛利率表现，及「Wetland Seasons Bay」于2022财年(截至2023年6月底止年度)的入账及合约销售目标情况。 下表列出12间券商对其评级及目标价： 券商│投资评级│目标价(港元) 大和│买入│156.8元 瑞信│跑赢大市│156.6元 汇丰环球研究│买入│151.6元 高盛│买入│149元 大华继显│买入│148.4元 海通国际│跑赢大市│148.6元 摩根大通│增持│141.7元 星展│买入│141.1元 花旗│买入│145.3元 美银证券│买入│139元 摩根士丹利│增持│135元 瑞银│买入│目标价130.4元