格隆汇8月31日丨阳光100中国(02608.HK)公布中期业绩，截至2021年6月30日止6个月，公司收入为人民币33.953亿元；毛利润为人民币6.222亿元，毛利率为18.3%。

2021年上半年，新型冠状病毒肺炎疫情及其影响持续反复，对集团业务转型带来直接或间接影响，产品供应及销售面临较大困难。同时房地产金融调控多项政策收紧，集团融资压力加大。受外部市场形势和公司业务承压的影响，集团实现合约销售约人民币21.1亿元，合约销售面积195,291平方米，较2020年上半年均有一定程度的下降。

报吿期内，集团一方面加大住宅项目开发力度、加速去库存，继续推进温州与北京北兴隆县两个一级开发项目，另一方面，加强对外合作，拓展多方面融资，积极引进战略合作伙伴，顺利度过年中还款高峰。集团以审慎的战略应对目前的困境，并以积极态度面对市场压力，力争在2021年下半年走出低谷，并为长远发展打下坚实基础。

基于对行业趋势的判断，着眼于长远发展，集团坚持业务转型的方向，在加快去库存的同时，着重在完善非住宅主力产品线、强化运营服务能力上持续提升。

集团商业街区、喜马拉雅服务公寓运营的成功，也促进了郊区大盘的价值提升。集团在南宁、梧州合作开发的远郊大盘均从商业街运营入手，带动了住宅产品的销售。同时，集团尚有约人民币1100亿货值的存货，在积极去库存的基础上，发挥产品线竞争优势，着力于产品定位升级，调整后续产品供应结构。天津、温州、烟台、无锡喜马拉雅及西安等项目产品向高端行政公馆提升，产品价值大幅提升。行政公馆新品将于2021年下半年将陆续推向市场，可望形成新的业绩贡献。

集团重点布局环渤海、长三角、泛珠三角及环首都经济圈核心城市，于2021年6月30日，阳光100土地储备总建筑面积约为973万平方米。集团在桂林、温州、承德、兴隆等地储备的一级开发项目，在高铁、高速公路建设等利好刺激下，升值趋势凸显。这些一级开发土地储备是集团未来利润和价值的重要增长点。

展望2021年下半年，房地产市场形势仍有不确定性，融资渠道料将持续收紧，困难和压力不容低估，但与此同时，满足消费升级需求的产品和服务将更具市场竞争力，集团在转型中持续做好主力产品升级，就有机会抓住未来市场的机遇。集团还将继续加大促销力度，尽快变现库存产品，同时积极推进一级土地出让，并在适当时候转让成熟项目。在缓解现金流压力后，集团将围绕主力产品线拓展新项目，寻求优势互补的合作机会，为主力产品的发展开辟新的空间。集团将积极拓展融资渠道，适时引入新的战略合作伙伴，确保持续、稳健且有效益的发展。