世茂集团(00813.HK)公布上半年业绩，毛利率录28.6%，较去年同期的30.2%收窄1.6个百分点。董事局副主席及总裁许世坛解释，毛利率下行属行业趋势，同业普遍预期将下降4至5个百分点至20%至25%，而公司中期仍保持较高水平，预期未来毛利率降幅可小于行业平均表现。 他预期，上半年商品房销售额创历史新高达到9.3万亿元人民币(下同)，下半年在高基数下料按年回落，但全年市场销售仍有望超过18万亿元，将继续采取审慎防守策略，上半年权益前土地投资额约201亿元，有见7至8月份土地市场略有回调，已再斥资约100亿元，未来会维持项目净利润率达到8%至10%及毛利率达到25%的要求。 助理总裁、营销管理中心负责人邵亮补充，全年供货节奏平均，有约70%可售资源位于一、二线及强三线城市，有助确保销售去化率维持较高水平，今年余下时间加快在热门城市供应，确保回款周转率加快。 许世坛又指，上半年集团非房地产开发业务收入达66亿元，按年增长128%，今年收入目标为150亿元，并计划未来三年该业务对集团收入贡献可达到20%以上。 至于香港市场方面，他透露集团旗下3个项目中酒店已经开业，与多家发展商合作的「维港汇」预期今年销售将超过100亿港元以上；九龙半山豪宅项目则计划今年底至明年首季投入市场。