格隆汇8月27日丨深圳控股(00604.HK)公布中期业绩，截至2021年6月30日止6个月，集团实现收益194.0亿港元，较去年同期上涨371%；实现毛利73.0亿港元，较去年同期上涨366%；物业开发业务结转销售收入169.0亿港元，较去年同期大幅上涨679%；权益股东应占溢利为13.9亿港元，较去年同期上涨332%；如剔除集团投资物业及金融资产公允价值变动的净影响，权益股东应占溢利为21.4亿港元，较去年同期上涨112%；每股基本盈利为15.65港仙，拟派中期股息每股7.00港仙。

在房地产调控不断加码、渠道依赖加剧的背景下，集团加强营销创新，积极展开线上线下销售，上半年实现合同销售金额约72亿元人民币，完成全年销售目标的40%。大湾区项目销售金额约34亿元人民币；二线城市如长沙、南京、成都项目拓展营销新渠道，销售超出预期；三四线城市如马鞍山、泰州项目开盘即售罄，销售成绩优异。

期内，集团紧抓项目工程进度，确保泰然立城、颐湾府、深业中城、马鞍山深业华府等项目顺利结转，实现房地产开发销售收入约169.0亿港元，较去年同期大幅上涨679%。房地产开发毛利率约39%，维持较高盈利水平，为股东贡献可观的回报。

由于疫情防控取得卓越成效，各项经济活动逐步恢复正常，深圳写字楼租赁市场上半年有所回暖。集团投资物业整体运营水平持续优于市场，存量物业的整体空置率约为11%。同时集团积极推动现有商场升级及新项目的招商，通过主动调整品牌商家，积极进行市场推广，深业上城客流量同比上涨180%，新入驻商户租金水平有较大幅度提升；其他商场运营稳中有升。集团上半年实现物业投资收入约6.9亿港元，较去年同期上涨22%。

集团继续聚焦粤港澳大湾区和布局重点城市，在深圳、中山、长沙及马鞍山获取优质土地资源，上半年新增土地储备的计容建筑面积约176万平方米，总地价约94亿元人民币。

集团的运营服务业务加速发展，全方位服务于住宅小区、产业园区、商场、医院、政府楼宇、街道社区等多种业态，运营服务收入约75%来自非关联外拓项目。期内，集团新拓展项目52个，新签约面积超过1,100万平方米。集团致力于服务城市升级，"物管城市"新业态成为运营服务业务快速成长的重要抓手，2020年纳入集团「物管城市」管理的华富、梅林、福田、香蜜湖街道稳居深圳74个街道环境评比前列，获政府、市民与业内一致认可；2021年上半年本集团在深圳新拓展7个"物管城市"项目，覆盖面积约850万平方米，同时凭借富有经验的管理案例和优秀的品牌服务，成功在马鞍山市雨山区开拓1个街道项目，标志着"物管城市"运营模式走出深圳，向全国推广。

此外，集团的城市运营服务板块正在加快推进内部整合和混合所有制改革工作，激活体制机制，为业务快速发展提供内升动力。