格隆汇8月24日丨中梁控股(02772.HK)公布2021年中期业绩，报吿期内，合约销售金额(包括集团的附属公司与合营联营公司)按年增长40.3%至人民币950亿元；总收入按年增长38.5%至人民币329.1亿元；税后利润按年增长16.8%至人民币25.8亿元；拥有人应占核心净利润(经调整)按年增长14.5%至人民币15.0亿元；现金及银行结余为人民币355.4亿元及已收客户按金(合约负债)为人民币1,292.2亿元；有息债务总额为人民币546.0亿元及净负债比率为56.1%；宣派中期股息每股18.4港分(相当于人民币15.4分)。

在当前的行业形势下，集团始终贯彻既定的战略，顺应国家政策及行业发展态势，持续稳健发展。根据克而瑞信息集团发布的“2021年上半年中国房地产企业销售排行榜”，中梁控股于2021年上半年按合同销售金额计算，稳居全国20强。期内，集团(连同其合营联营公司)实现合同销售人民币950亿元，按年增长40%，已完成2021年销售目标人民币1,800亿元的53%；合约销售面积约750万平方米，同比增加39%。合约销售均价维持平稳，为每平方米约人民币12,600元，首开去化率超过70%，回款率超过85%。集团的营运指标稳健。

2021上半年，集团对土地市场取态谨慎。集团致力在取得充足的可售货源与财务纪律中保持平衡，避开土价竞争激烈的城市，在众多的二三线城市有效分散投资。集团已控制年度土地投资金额在合同销售金额的40%以内，从而在期内达致营运现金流入为正。

期内，集团连同其合营联营公司的土地投资总额约人民币408亿元，共获取67土地项目，总建筑面积约为790万平方米。在上半年买地投资中，来自集中供地政策的二线城市占土地投资总额约19%，其他二线城市占比15%。其余的土地投资总额，三线城市占比55%，四线城市占比约11%。按经济区而言，长三角占土地投资总额51%；其次为中西部占比18%；海峡西岸占比12%；环渤海占比10%；而珠三角占比9%。按土地投资金额计算，位列靠前省份分别为：浙江、江苏、安徽及山东。期内，集团战略性新进入长春，厦门及西宁。于2021年6月30日，集团连同其合营联营公司的总土地储备约为6,580万平方米(含已售的建筑面积)，覆盖全国五大经济区，为未来销售增长确保充足的可售货值供应。