九仓置业(01997.HK)主席兼常务董事吴天海在业绩记者会上表示，虽然香港经济前景仍受疫情笼罩，但情况陆续改善，相信零售业最黑暗时刻已过。 他指，首期消费券发放后，旗下商场人流和市民消费增加，但难以预测零售额实际增长多少，希望在奥运气氛带动下，能有滚雪球效应。 他预料，下半年全面通关机会不大，年底或明年或能局部通关，因此零售商仍面临压力。业主方面，去年和前年与租户所签订新租约租金比旧约低，目前租金调整未完成，下半年租金仍有下行压力。不过他亦留意到有不少具备实力的租户趁机重组店舖组合，过去年几都有国际大品牌进驻海港城。 对于有大行指根据7月实地考察，海港城及时代广场的店舖空置率仍分别达16%及18%，他指，双方量度方法不同，集团是以店舖面积计算空置率，而非直接计算空置店舖数目，而且部分商户亦可能正在装修翻新。