7月29日晚间,绿城管理(09979.HK)发布2021年上半年度业绩公吿,展现出“代建第一股”亮眼的业绩成果。30日上午,公司召开业绩发布会,高管在会上表示,截至2021年6月30日,公司持续经营收入达到10.81亿元,同比增长32.6%;毛利润实现5.13亿元,同比增长51.0%; 归母净利润实现2.70亿元,同比上涨82.8%,经营状况良好。
此外,绿城管理代建项目数量保持增长态势,管理面积规模在行业内持续领先,公司管理项目数量由去年同期的268个增加至334个。
近年来,随着国家持续对房地产市场的金融端、土地端、消费端进行政策调控,房企过往高杠杆、高周转、高利润的“三高模式”难以为继。区别于传统的物业开发,代建行业具有轻资产、抗周期性强和负债低等特点,正成为房企转型的良好选择。绿城管理凭借着多年布局与经营,取得了代建的先发优势。
此外,伴随着房地产供应主体由开发商转变为政府、国企、金融机构等,专业的开发服务需求空间巨大,专业服务价值也随之凸显。值得注意的是,深耕政府代建15年的绿城管理今年上半年迎来了政策东风,政府代建板块获爆发式增长,上半年新拓项目合约总建筑面积6.1百万平方米,超去年同期拓展规模5倍以上,并且首次在江苏、福建、山西、江西等省外主要城市落地项目,未来将持续保持规模第一的引领地位。
根据中指院资料分析,代建市场规模占比将以年均21.3%的速度高速增长,到2025年,代建行业规模预计渗透率将达到12.5%,对应2021年仅为4.8%的渗透率,未来代建行业空间及潜力还将不断放大。绿城管理表示将继续保持行业引领地位,不断完善多元化客户结构,踩准政策东风,凭借规模效应及政策红利的双重利好,积极探索代建行业边界。
业绩会上, CEO李军表示,“公司既要做的比较轻,能够应对变化,同时也要做的重,就是公司长期的重心和目标是坚定的,公司会坚定的做长期主义者。”
会议最后,李军表示,已又一轮增持9979股票,期待公司长期的价值回归。据悉,自绿城管理(09979.HK)上市后,李军已在二级市场完成八轮增持。