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美联:古洞第24区地皮地价胜预期 较毗邻地价升近两成
阿思达克 07-29 09:48
会德丰地产以41.85亿元投得位於新界古洞第24区的粉岭上水市地段第278号用地。美联测量师行董事林子彬表示,上水古洞第24区住宅地在接获12份标书的理想竞投反应下,以41.85亿元批出,楼面地价约8,500元。他认为,是次地皮地价胜市场预期,并较毗邻的第25区地皮楼面尺价高出约18.3%,一方面是地皮模相对较细,投资额较少,故入标价亦较为进取,另外亦反映发展商对新界东北区发展潜力看俏。

林子彬称,上水古洞第24区的商住地皮,地皮面积约8.2万平方尺,若以6倍地积比计算,估计项目可建楼面面积约为49.24万平方尺,发展规模适中,料将兴建中小型单位户型为主项目。事实上,除新地(00016.HK)及会德丰先後投得区内地皮,值得留意,同区亦有不少发展商计划将地皮规划改建,加上北环线发展引发的潜力,故新界东北区将会成为未来供应重镇。

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