《新股消息》朗诗绿色生活(01965.HK)期望未来三年整体毛利率升至30%
朗诗绿色生活(01965.HK)执行董事兼首席财务官刘超表示,计划调整业务结构以提升盈利能力,透过增加毛利水平高的社区增值服务占比,期望於未来三年将集团整体毛利率由去年底的26.7%提升至30%,预期今年社区增值服务对收入贡献可提升至10%,并於未来两至三年提升至15%至20%。
他指出,於2019年加强拓展第三方项目,年内新增管理面积500万平方米,由於需要大规模改善项目质量,例如统一品牌及更换门禁系统等,令毛利率有所摊薄,但自去年起规模效应开始显现,第三方项目毛利率与来自朗诗的物管项目差距已有收窄;未来会通过智能化管理及高质量外判等措施,降低经营成本。
集资所得约57%将用於收购战略收购及投资,他坦言,近年众多同业上市,现时市场收购价格已水涨船高,未来倾向对合作作进行股权投资。副董事长周勤称,目标主要为区域性房企的物管公司,重点发掘成都、重庆等西南地区及大湾区内发展机会,认为当地市场容量较大且行业集中度较低。
另外,行政总裁吴旭表示,集团现时管理的非住宅项目数量较少,但收入贡献大,未来亦会加多拓展办公物业的管理业务。
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