第一太平戴维斯：首季甲厦租金按季续跌3.5% 中环空置率升至十五年高
阿思达克 04-09 15:18
第一太平戴维斯发表报告指，本港商厦租金跌幅在首季普遍放缓，但企业持续缩减规模，而明後两年亦有可能出现供应过剩，令租金走势受压。整体甲厦租金今年首季按季续跌3.5%，跌幅小於去年末季的5.1%，属连续七个季度下跌。港岛区租金首季跌4%，九龙区租金则相对靠稳，按季跌2.8%。
报告称，首季本港写字楼整体空置率自去年底的8.3%微升至8.9%，其中港岛区空置率由6.8%升至7.4%；中环空置率在季内从7.3%微升至7.6%，创十五年新高。九龙区空置率由10.3%升至10.8%；九龙东(13.8%)则仍属九龙空置率最高的地区。
该行称，更多跨国银行实施在家工作政策，加上营商前景黯淡，主要外资银行在过去十二个月缩减的租赁空间超过35万方尺；内地企业在本港写字楼市场保持活跃，承租核心地区商厦。
第一太平戴维斯称，现时空置楼面已超过530万平方尺，预料空置率很大机会升穿10%，除非写字楼需求大幅反弹，但目前而言这个情况不大可能出现，按此推算，明年租金将会持续走弱。
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