格隆匯10月23日丨中國海外發展(00688.HK)披露2020年第三季度業務回顧、經營情況及財務表現。

業務回顧：2020年第三季度，全球仍然面對新冠肺炎疫情的衝擊，各國仍實施不同程度的防疫管制，世界經濟復甦步伐緩慢，面臨經濟大蕭條以來最大的挑戰。中國的疫情防控和復工復產走在世界前列，第三季度經濟指標持續回升，8月份社會消費零售總額增速年內首次由負轉正，季度外貿相關數據和貿易順差表現頗為亮眼。集團相信，以中國經濟強大的韌性，將有效應對疫情及種種外部衝擊，並在疫情之後實現高質量發展。內地房地產市場在季度內保持恢復態勢，部份地區再迎集中上揚。

首8個月，全國商品房銷售扭轉為正增長，同比增長約1.6%。中央政府堅持房地產長效機制，期內央行主導推出了“三條紅線，分類監管”的房地產金融調控政策。集團財務根基穩健，資產負債比率低，手頭資金充裕，沒有觸碰任何一條紅線，將有利於後續的穩健發展。另外，儘管疫情反覆，香港住宅市場成交持續，期內政府賣地成績理想。

經營情況：在損失近兩個月開發建設、銷售時間的情況下，2020年首9個月，集團連同合營公司及聯營公司累計完成合約物業銷售總額為人民幣2571.9億元，同比上升4.3%。

於2020年第三季度，集團以權益地價合共人民幣417.7億元在內地13個城市購入23幅土地，新增總樓面面積457萬平方米(實際權益為457萬平方米)。

財務表現：截至2020年9月30日止9個月，集團的經營業務收入為人民幣1183.0億元，同比上升12.1%，經營溢利為人民幣388.2億元，同比上升1.9%。按集團於2020年8月24日已公佈的未經審核中期業績計算，即集團於2020年第三季度的經營業務收入為人民幣296.7億元，經營溢利為人民幣75.6億元。

於2020年9月30日，集團的銀行結餘及現金為人民幣964.1億元，淨借貸比率則為39.97%。集團現金充裕，財務穩健，有信心應對挑戰並把握相應的市場機會。