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穆迪維持世茂集團(00813.HK)「Ba1」信貸評級 展望升至「正面」
阿思達克 10-05 16:30
評級機構穆迪發表報告,維持世茂集團(00813.HK)企業家族信貸評級「Ba1」,展望由「穩定」升至「正面」,以反映過去一至兩年銷售表現強勁,將支持公司信貸表現在未來12至18個月有改善,另外其債務增長亦受控。此外展望「正面」亦反映了該行預期公司將繼續審慎財務紀律,並在物業發展及非物業發展業務上繼續追求平衡的增長。

該行予公司「Ba1」評級,主要是反映了在房地產週期內公司銷售執行力強勁,加上產品組合及地理位置理想,土儲亦多元化,另一方面公司經營規模較大,以合同銷售計在內地開發商中亦位居前列。

受惠今年下半年及明年充足可銷售資源,及強勁執行力,該行料世茂未來12至18個月合約銷售增10%至15%。即使受到新冠疫情影響,今年首八個月,世茂合約銷售按年增19%至1,690億元人民幣,跑贏全國同期僅4%的銷售增長。

受過去一至兩年銷售表現強勁,收入增長健康所支持,穆迪以收入/經調整債務計,料世茂槓桿將由截至今年6月底止十二個月的約75%,在未來12至18個月擴至介乎90%至100%。穆迪另稱,世茂流動性良好,其所持現金,以及經營活動帶來的現金流,在未來12個月足以支持償付到期債務及支付買地金額。

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