受到疫情等因素的打击，工商铺成交也显着下挫。综合美联工商铺及土地注册处资料，今年截至6月16日为止，工商铺注册量只有1,254宗，注册金额约162.8亿元，预计上半年只有约1,300宗，不但较2019年上半年的2,896宗大跌逾一半，更势创自1996年有纪录以来新低。

该行预期，随着本港疫惰逐渐缓和，下半年市场表现可望回暖，当中受惠中概股回归的甲厦，租售价有望见底，并於年底前开始展开「V型反弹」；惟核心区铺价仍受制於全球旅游活动未能完全快速恢复，相信下半年仍然反覆寻底。

该行行政总裁黄汉成表示，由於疫症减退，近日政府已经放宽限聚令，下半年各口岸也有望开始局部解封，另一边厢，美国早前推出无限量化宽松政策，支持资产价格，加上未来将有多个工厦及写字楼新盘推售，这都对工商铺市况有利，故预计下半年工商铺成交量可望明显反弹。

他又指，虽然政府近期放宽限聚令，短期内也会派发一万元现金予市民，意味着本地消费有望提升，对於疲弱多时的零售市道，算是带来一点正面好消息，但由於全球疫情短期内仍然持续，相信旅游业将难以回复旧观，因此，在未来的旅客量显着减少下，他认为依赖游客生意的核心区商铺，下半年价格将会继续反覆寻底，至於民生区则由於有本地消费支持，故影响会相对较低。

黄氏呼吁政府把工商铺物业的按揭成数，由现时的水平放宽至六成，以激活市场交投。