過去周末新盤銷情持續，屯門NOVO LAND第3A期首輪銷售即日沽清，發展商隨即加推126伙，並定於本周三(9日)進行次輪銷售。另外，西營盤東邊街九號首推30伙，折實售價由約470.5萬起。而二手市場亦表現理想，四大代理行的十大屋苑交投宗數按周普遍上升。 新地(00016.HK)旗下屯門NOVO LAND第3A期於過去周六(5日)進行首輪推售，以價單推售的160個單位全數沽清。A組最大手的一組客戶購買6伙單位，斥資超過2,800萬元，另有買家斥資逾1,500萬購入3伙單位，銷售錄得共19組大手客購買兩伙單位或以上。為回應市場需求，發展商即日加推價單第3號，共126伙，折實平均呎價11,578元，並定於本周三進行次輪銷售，推售共128伙。 NOVO LAND第3A期價單第3號入場價單位為Dragor第2座6樓D單位，實用面積為259平方呎，屬開放式間隔，折實售價為$301.41萬元。 由萬麗(香港)發展，佳兆業資本(00936.HK)代建代管代售的西營盤東邊街九號已公布價單，首批涉及30伙，實用面積249至508平方呎，採開放式至兩房間隔，以最高10%折扣計，折實價約470.5萬至1,165萬元，折實呎價18,898至23,873元，折實平均呎價20,696元。項目已於上周六起開放現樓示範單位予公眾參觀。 會德豐旗下日出康城GRAND SEASONS上周末錄得4宗成交，當中包括1伙平台特色戶，為第1A座8樓A室，採兩房(開放式廚房)間隔，面積408平方呎連349平方呎平台，售價735.1萬元，呎價18,017元。 恆地(00012.HK)旗下項目亦有交投，恆基物業代理有限公司營業(一)部過去周末兩日共錄10伙單位成交，成交金額超過5,400萬元，當中位於長沙灣的BELGRAVIA PLACE系列及曉柏峰分別獲得3宗及4宗成交，而紅磡區方面，THE HADDON和必嘉坊.迎匯分別錄得2宗及1宗成交。 由信置(00083.HK)及中電(00002.HK)合作發展，位於何文田加多利山的ST. GEORGE'S MANSIONS，最新沽出三房大宅，為1座20樓B單位，實用面積1,842平方呎，成交價9,210萬，呎價50,000元。 中原地產十大屋苑上周末全部錄得成交，合共成交15宗，按周升25%，連升3周，並創下4周新高。當中沙田第一城最多成交，錄得3宗，其次為康怡花園、新都城及嘉湖山莊，各錄2宗成交，其餘屋苑各錄得1宗成交。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近期買家入市意欲持續上升，整體樓市氣氛暢旺。由於本周末一手市場欠缺大型新盤推售，僅屯門區新盤推售160伙並即日沽清，不少購買力因而流向二手市場尋寶。業主態度亦見務實，願意減價沽貨，平盤有承接，推動二手交投氣氛造好。 根據美聯物業分行統計，7月份首個周末十大屋苑錄得約16宗買賣成交，按周續升23.1%，連升3個周末，第6個周末維持雙位數，按統計成交量更創出自2024年3月後約66個周末新高。若以十五大屋苑計算，上周末錄得19宗成交，按周升約26.7%。 美聯物業住宅部行政總裁布少明認為，樓市受惠按揭拆息低企，資金流入，用家及投資客入市信心持續增強，故即使一手消化大批購買力，但二手市場筍盤仍然受捧。預期本月在一手交投有望錄得2,000宗，按月大升，而二手市場在樓市氣份向好帶動下，全月交投亦可看高一線。 綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末十大屋苑錄得12宗二手成交，與對上一個周末的宗數相同，續企在雙位數字，亦為近8周最旺。 根據香港置業旗下分行統計，港、九及新界十大屋苑於上周末共錄得約5宗成交，較對上末約8宗回落約37.5%。在十大屋苑中，多個屋苑均錄得成交，包括太古城、港灣豪庭、美孚新村，沙田第一城及新都城各錄得1宗成交。