4月1日，住建部發布的國家標準《建築與市政工程防水通用規範》（簡稱“防水新規”）將開始正式實施，該規範屬於國家強制標準，全部條文必須強制執行。

業內人士指出，這是防水行業的最強法規，也是國內首部防水強制規範，防水新規有效實施，有利於行業整體擴容提質，促使頭部企業快速發展。

與舊規相比，新規的變化主要有以下幾方面：

1）建築工程防水涉及工作年限顯著提升。室內防水的要求提升至“不低於 25 年”，I 、II級屋面防水統一要求屋面防水不低於 20 年，蓄水工 程內壁的防水工作年限不低於 10 年。

2）未來採用一級工程防水設防的建築將明顯增多。新規中將民用建築全部劃為一級防水設防，民用建築中的地下工程防水全部採用一級防水設防。舊規中對於一般建築的屋面防水要求是二級防水，地下防水等級為二級。

3）新規對於防水層數的使用發生明顯的變化。通常， 提高防水設計使用年限的方法是通過多層塗刷的方式增加單位面積防水材料的使用量，對比老規範和新規範：

1）地下工程： I 級地下工程防水至少多刷一道，對連接部分提出更高要求；2）屋面工程：平屋面 I、II 級防水多刷一道，瓦屋面 I 級防水多刷一道，金屬屋面實現從無到有；3）室內工程：由定性描述轉為定量標準，保守預計 I、II 級室內工程多增一道防水需求。

回顧防水政策的推進，去年10月24日，住建部發文批准《建築與市政工程防水通用規範》，自2023年4月1日起實施，本規範為強制性工程建設規範，全部條文必須嚴格執行。

同日，財政部、住建部和工信部發布擴大政府採購支持綠色建材促進建築品質提升政策實施範圍的通知，自2022年11月起，在北京市朝陽區等48個市(市轄區)實施政府採購支持綠色建材促進建築品質提升政策。

新規對行業的影響方面，天風證券預計，新規落地後對於防水行業需求的帶動主要有存量和新增兩維度，有望釋放約1500億左右市場空間。

據天風證券團隊測算，新規落地後對於防水行業需求的帶動主要有存量和新增兩維度，有望釋放約 1500 億左右 市場空間：

1）現有的防水需求中，屋面、地下、室內等不同部位通過增加防水材料的層 數帶動對應的存量空間擴容。屋面、地下和室內防水的市場空間新規落地後分別有望擴容391、322、58 億元，提升幅度分別為72%、67%、38%，新規後三者市場空間合 計擴容771 億元，提升幅度約為65%；2）新增的外牆和金屬屋面的防水需求。 BIPV 帶動金屬屋面防水快速放量，預計新增廠房類屋頂防水市場 25 億元。外牆防水市場空間廣闊，預計新增防水市場759 億元。

此外，新規提高了對於防水產品質量的要求，天風證券預計，行業內落後產能加速淘汰，龍頭市佔率加速提升。

此外，地產行業政策支持力度持續加大，防水作為行業上游，需求有望恢復。

國海證券認為，新規有利於增加建築工程和市政工程對防水材料的需求量從而帶動行業擴容，同時有利於低質防水材料加速退出，帶動頭部優質防水企業市佔率加速提升。

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