提振行業信心 弘陽地產(01996.HK)提前兑付4月到期美元債本息
4月6日晚間，弘陽地產(01996.HK)發佈公吿稱：公司已匯出資金至境外還款賬户，用於全額贖回於2022年4月11日到期的優先票據2.59598億美元以及累計至到期日的利息。
據悉，此前弘陽地產分別於1月25日、4月1日發佈回購公吿，提前註銷約1.9億美元優先票據。這筆4.5億美元的美元債如期贖回之後，將進一步增強弘陽地產的資本信用、優化債務結構，同時也再次向市場傳遞積極信號，提振行業信心。
弘陽地產如期償債、不斷增強資本信用，離不開其前瞻性的戰略佈局及合理有效的財務管理。
在佈局戰略方面，弘陽地產堅持深耕長三角，尤其是大江蘇。截至2021年末，弘陽地產土儲面積1878萬方，可有效支撐公司持續健康發展。其中，一二線城市土儲較2020年的67%提升到73%。大江蘇土儲連續3年維持在50%以上，長三角土儲長期維持在67%以上。
從2021年銷售結構來看，弘陽地產一二線城市銷售佔比已達86%，中心城市銷售業績持續穩健發力。得益於本土深耕優勢，弘陽地產在長三角區域的銷售繼續保持領先，其中，長三角合約銷售佔比達74.4%。在大本營江蘇省，弘陽地產穩居銷售領先地位。根據中國指數研究院(簡稱中指院)公佈的2021江蘇省房地產企業銷售業績TOP20榜單，弘陽地產銷售額454.87億元，位列第八名；銷售面積271.63萬平方米，位列第六名。
在財務管理方面，弘陽地產不斷優化債務結構，三道紅線持續維持在安全線以內，穩居"綠檔"，除了存續中的美元債之外，弘陽地產無任何境內債，此外，堅持不做任何上市公司股權質押。截至2021年末，弘陽地產短期借貸佔比由2020年底的35.4%下降至33.4%；2021年加權平均融資成本為7.43%，自2019年以來不斷下降，體現了資本市場對公司的信賴。
一季度，受疫情、宏觀經濟環境、行業環境等不利影響，導致房地產市場銷售短期都遇到困難。但這種情況近期已經出現了扭轉，2022年以來，全國多地出現首付比例調整、降低房貸利率、放鬆限購限貸等穩樓市積極信號。弘陽地產將積極銷售搶回款，為穩健經營提供堅實的現金流保障。
此次美元債如期兑付，彰顯了弘陽地產對信用的高度重視，也是自身發展韌性的證明，公司對未來的發展保持信心。2022年，弘陽地產在穩健經營的同時，還將不斷夯實內功，築牢護城河，以客户為中心，聚焦提升服務力和產品力，確保品質交付，不斷為客户創造價值。
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