恆力石化(600346.SH)：擬以21.84億元收購廣振公司南通通州區的土地和廠房
格隆匯12月31日丨恆力石化(600346.SH)公佈，公司下屬公司江蘇軒達高分子材料有限公司(“江蘇軒達”)擬購買南通廣振紡織智能科技有限公司(“廣振公司”)擁有的位於南通市通州區五接鎮的房屋建築物、在建工程、工程物資及3宗工業用地土地使用權等資產。
此次交易標的位於南通市通州區五接鎮橫港沙廠區內，包括房屋建築物、在建工程、工程物資及土地使用權等資產。具體包括：
房屋建築物：共計11項，已建成完工處於試生產運行使用的廠房等，共計232,748.67平方米，尚未辦理權屬證明。
在建工程：共計55項，主要為在建廠房、配套設施用房及相關工程費用等，目前在建工程項目仍在建設中，建設情況正常，共計1,204,314.55平方米。
工程物資：主要為建設工程項目購置的建築鋼材、管材、磚牆、管配件等物資，截至目前，週轉使用正常，資產整體狀況良好。
土地使用權：3宗工業出讓土地，土地使用權面積共計1,663,469.00平方米，均已取得土地使用權證。
此次交易雙方委託新蘭特房地產資產評估有限公司以2021年11月30日為評估基準日，並出具《資產評估報吿》(新蘭特評報字[2021]第369號)。此次交易的房屋建築物、在建工程、工程物資及土地使用權等資產於評估基準日的評估價值約21.84億元。以上述經評估的標的評估值作為定價依據，經交易雙方協商，上述資產交易價格約21.84億元。
此次收購旨在減少公司日常性關聯交易，並且保證江蘇軒達150萬噸/年綠色多功能紡織新材料項目的順利推進。
近兩年，公司下屬孫公司江蘇恆科新材料有限公司(“恆科”)先後啟動年產135萬噸多功能高品質紡織新材料項目(“恆科二期”)和150萬噸/年綠色多功能紡織新材料項目(“恆科三期”)，其中恆科三期項目由恆科下屬公司江蘇軒達建設，該項目包括28萬噸功能性複合變形纖維項目、年產15萬噸超仿真功能性新型彈性纖維項目、年產15萬噸超仿真差別化環保纖維項目、年產30萬噸超仿真、改性聚酯(PET)纖維技改項目和年產30萬噸超仿真、功能性聚酯(PET)纖維技改項目。為了儘快啟動恆科三期項目建設，項目採取租賃廣振公司的土地和廠房，江蘇軒達投入設備的方式進行。因此，2021年4月，江蘇軒達採用市場化定價原則先期租賃廣振公司土地及工業廠房，租賃價格為4500萬元，租賃期限一年。該租賃事項已在公司2021年度日常性關聯交易的預計情況公吿中予以披露。
同時，隨着恆科三期項目的不斷推進，預計未來將增加對廣振公司其他土地和廠房的租賃，屆時關聯交易金額將會進一步擴大。因此，為減少上市公司的關聯交易，同時也為公司項目建設的平穩推進提供有力保障，公司擬收購廣振公司的土地和廠房。
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