正商實業(00185.HK)：將進一步擴大項目管理業務 加速輕資產營運
格隆匯12月24日丨正商實業(00185.HK)披露集團業務的最新發展情況。
集團與關聯公司於2019年訂立管理及銷售服務框架協議並於2020年於中國為部分物業項目開展提供項目管理及銷售服務的業務(統稱”項目管理業務“）。公司董事會認為項目管理業務在市場上廣受歡迎且業務潛力巨大，將可為集團帶來多元化的收入，併為其溢利注入新動力。於截至2020年12月31日止年度，集團從項目管理業務錄得收益約人民幣1.235億元。
集團將進一步落實多元化戰略於輕資產營運，並投放更多內部資源進一步擴大項目管理業務，並於市場上向其他獨立物業擁有人提供項目管理及銷售服務。於該公吿之日，集團已與不同獨立物業擁有人訂立12份委託管理合同，承接在管項目的累計建築面積約206萬平方米。此等委託管理合同年期為3至5年，根據在管物業的規模及類型釐定，與行業慣例一致。集團亦進一步提升項目管理業務從現行前期項目管理及銷售服務，合併發展為整體的項目管理過程，其中包括提供前期項目規劃、項目管理營運及執行，至品牌及市場銷售管理服務等，於管理期間向物業擁有人收取管理費用收入作為回報。為進一步配合品牌及市場銷售管理，”正商“的品牌將會嚴格根據各委託管理合同訂立的使用條款及條件，提供予物業擁有人於在管項目使用。
憑藉在項目管理業務方面擁有必要的專業知識和技術以及成熟經驗，集團已成功取得其他獨立物業擁有人的信任繼而與集團訂立委託管理合同，使集團得以擴大項目管理業務。
董事會亦認為擴大項目管理業務有助集團從傳統重資產物業開發模式多元化發展至輕資產模式。業務多元化有助集團取得競爭優勢，為物業擁有人管理物業項目而無須承擔重大投資於土地收購及建築成本，從而平衡作為物業開發商在面對行業集中、越加嚴厲的政府監管的風險。集團將更加註重品牌價值、管理能力及諮詢服務等無形資產，並預期將有巨大增長潛力，以加強整體利潤及擴大集團的市場佔份。
公司仍將根據其整體策略繼續尋求更多有潛力及可行的商機，並利用集團在資金、人員、技術等方面的優勢，快速提升公司的項目數量、資產規模和品牌形象。
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