旗下附屬投資項目創業公社完成新一輪融資，首程控股的投資增值或逾數十倍

日前，首程控股旗下附屬投資的企業——創業公社獲得了新的一輪融資。

早在2019年，首程控股（改名前為首長國際）以收購股權加增資的方式將北京京西創業投資基金管理有限公司（以下簡稱“京西創業”）收入囊中，而彼時京西創業旗下的重要直投項目之一——創業公社，其主營業務以物業運營為主，涵蓋公寓、辦公樓、眾創空間等多個業態。

據悉，創業公社最近已完成B輪融資，獲得北京京國瑞國企改革發展基金（以下簡稱“京國瑞基金”）1.2億元戰略投資，而本輪募集資金將繼續聚焦北京城市更新與園區運營市場，主要用途為園區項目改造、同業併購、智慧園區系統建設等。據悉，截至2020年末，創業公社累計運營面積逾50萬平米，吸引超過3000家“高精尖”產業客户入駐，間接拉動企業產值近100億元和就業超10萬人次，在國內同類型的創業公司中發展較為穩健，且排名靠前。

（圖片來源：公開信息）

本次創業公社的B輪融資具備里程碑式的意義，此次京國瑞基金入股創業公社，表明了市場投資機構對城市更新與園區運營賽道穩健發展的前瞻判斷，也體現了北京國有資本對加快城市更新建設與產業園區轉型升級的重視和訴求，亦是對創業公社綜合實力的肯定與認可，更體現出首程控股在股權投資業務所表現出的精準投資眼光，以及能持續獲取收益或回報的非凡的投資能力。

若以創業公社在完成B輪融資後的融後估值為依據，我們預計首程控股在創業公社項目在賬面所獲得的投資增值倍數或已逾數十倍。

股權投資業務取得巨大成功，對核心業務形成有效的補充及強大的協同效益

在首程控股2019年度報吿內容中的主席報吿書，已清晰地論述並指出了公司未來的長期增長驅動力將來自於三大方面，即停車業務板塊、城市更新業務板塊和股權投資業務板塊。

正如我們所熟知的那樣，前兩個板塊分別對應着首程控股的停車資產管理業務和以城市更新為主要方向的基金管理業務。

當前，停車資產管理業務和基金管理業務的協同效應已得到進一步顯現，佈局在重點區域的產業基金，為停車業務的拓展提供了良好的政企關係、業務資源及產業鏈協同，而隨着首程在停車產業的業務積累，以停車業務為主要方向的基金亦在陸續落地，例如在2020年7月15日與南京市建鄴區簽約成立南京建鄴首程智慧城市發展基金（有限合夥），這是公司首隻停車領域專項投資基金，總規模人民幣10億元，該基金的成立標誌着公司已成功構建起停車產業生態圈的閉環模式，在業內處於領先位置，而截至2020年6月30日，首程累計簽約管理車位規模已跨越10萬個的數量級別，與此同時，公司停車資產管理業務的收入規模也在迅速擴張。

而股權投資業務板塊則是其基金管理業務的另一重點，若從起源來追溯，首程的停車和城市更新兩大核心業務正是從股權投資業務中孵化而來。

此外，首程在股權投資業務上面一直堅持着“守正用奇、生態孵化”的投資哲學，一方面可把股權投資視為核心業務之外的“尖兵”、“奇兵”，公司可通過持續的財務投資可獲取投資的增值或實現項目退出的收益，實現業績的持續增長，並透過對產業鏈進行業務的整合和突圍，對核心主業形成強大的支持和有效的補充；另一方面股權投資又能夠打造成持續促進核心業務產業進行迭代與創新孵化的生態平台。

目前，首程在股權投資業務方面，除了聚焦在城市更新方向之外，其主要圍繞着智慧出行、醫療健康、新材料等領域，與中國城市化進程、消費升級、人口老齡化，以及數字化轉型加速等大趨勢、大方向進行產業投資和科技賦能。從過往投資的歷史業績來看，首程的股權投資業務取得了巨大成功。

而且，從過往多個具備代表性的成功的投資項目中，可充分體現出首程控股及其投資管理團隊的出色投資能力。比如説，公司管理的基金所投資的北京八億時空液晶科技股份有限公司在去年成功登陸了A股科創板，其管理基金的另一個堪稱經典的投資項目——理想汽車。

去年的7月30日，理想汽車正式以「LI」為證券代碼成功登陸美國的納斯達克，成為繼蔚來汽車後第二家成功在美上市的國內“造車新勢力”，上市不足半年，理想汽車股價從發行價11.5美元最高升至47.7美元，實現累計升幅約315%，不但為二級市場投資者帶來巨大回報，也為其參與上市前多輪融資的風險投資者帶來超乎尋常的巨幅增值，因此，預計會在後續的基金退出期給首程控股帶來相當可觀的超額收益分成，不僅如此，首程在理想汽車投資項目的成功還為其基金投資贏得了前所未有的市場聲譽，這將極大地助力首程所管理基金的品牌在投資圈影響力的持續擴大。

回到創業公社完成新一輪融資這一事件來看，創業公社完成的B輪融資成功吸引到京國瑞基金以1.2億元的鉅額和較優的估值對其進行戰略投資，實際上是與首程的核心主業之一——以城市更新為主要方向的基金管理業務的持續發展壯大和影響力持續提升，投資管理團隊人才持續擴張和優化所密切相關的。

此後，首程在股權投資業務所形成的正循環效益將對其兩大核心主業，即停車資產管理業務和以城市更新為主要方向的基金管理業務的成長、發展帶來強大的內生性驅動，有利於公司進一步鞏固和凝聚核心競爭力，並幫助強勢打開兩大核心主業發展的“天花板”。透過創業公社完成新一輪融資的事件，我們認為，首程控股內在價值的創造機制再次得到了彰顯。