來源：麪包財經

主流上市房企2020年12月及全年銷售數據已經披露完成。研究員在剔除部分數據披露不全的上市房企後，以滬、深、港三大股票交易所主要上市房企為樣本，分別統計了銷售額、銷售面積以及銷售均價排名前三十的企業。

統計結果顯示，2020年全年，銷售額TOP30房企合計實現銷售額78382.1億元，恆大、萬科、融創中國位列前三；銷售面積TOP30房企合計實現銷售面積57965.99萬平方米，恆大、碧桂園、萬科位列前三；銷售均價TOP30房企的平均銷售均價為16730.53元/平方米，綠城中國全年銷售均價最高，當年平均銷售均價約為26024.24元/平方米。

2020年12月，銷售額TOP30房企合計實現銷售額8975.15億元，同比增長32.55%；銷售面積TOP30房企合計實現銷售面積6140.82萬平方米，同比增長24.25%；銷售均價TOP30房企的平均銷售均價為17606.15元/平方米，同比增長6.54%。

行業前五名銷售額均超5000億元

2020年全年，銷售額TOP30房企合計實現銷售額78382.1億元，其中恆大、萬科、融創中國、碧桂園（權益口徑，下同）和保利地產分別實現銷售額7232.5億元、7041.5億元、5752.6億元、5706.6億元和5028.48億元，均超5000億元，在當年銷售額TOP30房企中位列前五名。

圖1：2020年銷售額TOP30上市房企排名

2020年12月，銷售額TOP30房企中，萬科實現銷售額1015.4億元，同比增長77.18%，單月銷售額突破千億元大關，佔據榜首位置。融創中國、恆大當月分別實現銷售額548.1億元和445.9億元，分別位列第2、第3名。碧桂園當月實現銷售額128.2億元，排名第28名，較上月下降25位。

增速方面，2020年全年，銷售額TOP30房企中僅有中國海外發展、新城控股當年銷售額出現同比下降，其他房企2020年銷售額均實現同比正增長。其中，綠城中國、中國金茂當年銷售額同比增速較快，分別為56.72%和43.71%。

2020年12月，銷售額TOP30房企中僅有融創中國、保利地產、中梁控股和禹州地產當月銷售額出現同比下降，其他房企當月銷售額均呈不同程度增長。其中，雅居樂集團、華潤置地、中國金茂和恆大地產當月銷售額同比增長均超100%，增速分別為155.37%、146.68%、144.66%和117.83%。

 銷售面積第一陣營未變 

2020年全年，銷售面積TOP30房企合計實現銷售面積57965.99萬平方米，其中恆大、碧桂園分別實現銷售面積8085.6萬平方米和6733萬平方米，均超6000萬平方米，在當年銷售面積TOP30房企中位列前兩名。萬科、融創中國全年實現銷售面積4667.5萬平方米和4102.1萬平方米，均超4000萬平方米，位列第三、第四名。

統計結果顯示，房企銷售面積第一陣營未變，恆大、碧桂園、萬科、融創仍然位居前四。

圖2：2020年銷售面積TOP30上市房企排名

2020年12月，銷售面積TOP30房企合計實現銷售面積6140.82萬平方米，同比增長24.25%。其中萬科當月實現銷售面積642.4萬平方米，同比增長逾五成，在當月銷售面積TOP30房企中排名首位。恆大地產當月實現銷售面積510.2萬平方米，同比增長近1.4倍，排名第二。

增速方面，2020年全年，銷售面積TOP30房企中僅有新城控股、富力地產（權益口徑）和陽光城當年銷售面積出現同比下降，其他房企2020年銷售面積均實現正增長。其中，綠城中國、中國金茂當年銷售面積同比增速較快，分別為56.55%和50.86%。

2020年12月，銷售面積TOP30房企中僅有融創中國、保利地產、陽光城、中梁控股和禹洲地產當月銷售面積出現同比下降，其他房企銷售面積均呈現出不同程度同比增長。其中，恆大、雅居樂集團、融信中國當月銷售面積同比增長均超過100%，增速分別為140.21%、132.95%和113.13%。

8家房企銷售均價突破20000元/平方米

根據銷售額及銷售面積計算，2020年全年，銷售均價TOP30房企的平均銷售均價為16730.53元/平方米，其中綠城中國全年銷售均價最高，當年平均銷售均價為26024.24元/平方米。越秀地產緊隨其後，當年平均銷售均價為25246.63元/平方米。

圖3：2020年銷售均價TOP30房企排名

2020年12月，銷售均價TOP30房企的平均銷售均價為17606.15元/平方米，同比增長6.54%。其中，華潤置地當月銷售均價為40920.05元/平方米，是當月唯一一家銷售均價超過40000元/平方米的房企。

增速方面，2020年全年，銷售均價TOP30房企中越秀地產當年銷售均價同比增速較快，銷售均價較2019年增長逾兩成。龍湖集團、中國海外發展2020年銷售均價均同比跌超10%，較2019年分別下降14.32%和10.49%。

2020年12月，銷售均價TOP30房企中華潤置地、禹洲地產和越秀地產的當月銷售均價同比增長超過50%，增速分別為131.87%、76.73%和50.39%。