毫無疑問，中國經濟正處於新一輪經濟結構調速轉型期，作為傳統引擎的地產行業亦面臨着深刻變革，如何更快速完成行業迭代升級，培育未來新型、可持續的發展模式，將有助於讓傳統行業煥發生機，也將為整個國家經濟轉型帶來新的驅動，華夏幸福（600340.SH）的探索儼然走在了前頭。

近日，華夏幸福聯合第二大股東中國平安打造的深哈金融科技城舉行奠基儀式，其作為華夏幸福在哈爾濱新區打造的城市發展"新範本"，可被視作華夏幸福推動區域產業轉型升級的又一力作。同時，其在行業中具有一定的代表性，或將成為整個行業加速轉型進程中的點睛之筆，對華夏幸福長期價值的釋放形成重要助推力，不妨就此具體來探討。

1、鏈接多方優勢資源，華夏幸福做大"朋友圈"，驗證高質量項目落地能力

他山之石，可以攻玉。此次深哈金融科技城的落地起其獨特之處在於，展現了華夏幸福強大的資源整合及鏈接能力。其從最南端的深圳連接到最北端的哈爾濱，如此大跨度的地域之下，仍然聚集了兩大城市的優質資源，匯聚政府、平安集團、華夏幸福三方合力，為整個項目發展帶來了巨大的資源支撐。

活動現場，黑龍江省市領導，平安集團及華夏幸福相關高層等相繼出席儀式，哈爾濱市委副書記、市長孫喆，市委副書記、哈爾濱新區黨工委書記代守侖在儀式上致辭。政府、股東方以及華夏幸福三方高層首次同時出席站台，充分體現了各方對這一項目的重視，也從側面反映了股東方與華夏幸福和諧融洽的關係。

從地方政府層面來看，深哈金融科技城是華夏幸福在黑龍江的第一個項目，華夏幸福是國內領先的產業新城運營商，其在政企合作上有着豐富的經驗，外部拓展能力也相當強，此次能夠在東北落地新項目，不僅順應了"振興東北"的國家戰略，也將有助於其自身推進都市圈"3+3+N"戰略佈局，在探索新型合作模式之中，進一步拓展自身成長的邊界。

而從股東層面來看，平安集團與華夏幸福的合作實際上早有淵源，在2018年9月，華夏幸福與平安集團簽署合作協議，明確在產業新城、綜合金融服務和新興實業等領域加強戰略協同合作，而此次深哈金融科技城則是華夏幸福聯手平安集團在哈爾濱打造的首個城市綜合體項目，其也是平安集團入股華夏幸福後，對"產業+金融+運營"模式的一次全新探索。

平安集團的進入為華夏幸福解決了資金難題並形成了業務協同，而政府層面的支持更為項目的深化落地帶來了重要助推，這些充分展現了華夏幸福產業新城和商業地產雙輪驅動之下的優越性，是華夏幸福在行業中核心競爭力的有力體現。

2、可複製性之下，打開行業新空間，按下企業發展加速鍵

作為華夏幸福打造的新一代城市綜合體，深哈金融科技城是華夏幸福從產業新城到"金融+產業+運營"的一次深度探索，我們認為這一模式具有十分可觀的前景，同時憑藉其可複製性，有望成為華夏幸福新的驅動引擎推動其進入加速發展的新階段。

一方面，我們看到此次合作形成了城市間的協同，深圳與哈爾濱，兩座經濟發展驅動力截然不同的城市，在多方資源整合下達成了合作關係，其有望探索出城市優勢資源輸出的新路子，並形成區域協同發展的創新示範效應，未來不排除這一模式還將在全國鋪開。

在此基礎下，華夏幸福作為操盤方，將肩負兩座城市的厚望，其不僅需要在開發建設運營過程中深刻把握政府的發展訴求，同時還需要對各項資源進行跨區域整合調度，考慮到其將是一個非常龐大的系統工程，一旦跑通，對於華夏幸福而言，不僅可以憑藉先發優勢、成熟經驗參與到未來的城市間合作之中，打開業務更廣闊的發展空間，同時還將有助於藉助合作探索更多的新業態、新模式，打開新的價值點，形成新的成長動力源。

另一方面，對於華夏幸福而言，其聯袂多方資源打造的深哈金融科技城也是其自身推動轉型升級的探索，僅從平安集團的戰略協同來看，其將有助於為華夏幸福帶來高質量的產業聚集能力，以此進一步構築華夏幸福在行業中的核心競爭力。隨着華夏幸福自身在產業轉型升級上積極探索，也將有助於其進一步深挖潛能，提升盈利能力，築高護城牆。

3、結語

此次落地的深哈金融科技城亦可以視作華夏幸福的"二次創業"，在多方優勢資源加持之下，其已經展現了十分樂觀的發展前景，新模式之下進一步確認了華夏幸福長期增長潛力與價值，其不僅將實現社會效益與經濟效益的"雙贏"，同時也將是華夏幸福價值騰飛的一個重要里程碑。