綠地香港(00337.HK)擬收購廣州綠地全部股權
格隆匯 10 月 12日丨綠地香港(00337.HK)發佈公告，2020年10月12日，公司全資子公司上海東方康橋房地產發展有限公司作為買方、綠地控股集團有限公司及綠地地產集團有限公司作為賣方與廣州綠地房地產開發有限公司作為目標公司簽訂了股權轉讓協議，據此，賣方有條件同意出售目標公司的全部股權。代價包括約人民幣36.4億元的股權代價(可予調整)及金額相等於交割時目標集團結欠綠地集團淨債項的款項。截至2020年6月30日的淨債項約為人民幣36.2億元。因此，按照截至2020年6月30日的淨債項，代價約為人民幣72.6億元。代價將由公司使用其內部資源支付。
目標公司為一間於中國成立的公司，由綠地控股集團持有95%的股權及由綠地地產持有5%的股權。賣方綠地控股集團及綠地地產為綠地控股的全資子公司。目標集團主要從事物業開發。目標集團包括目標公司、46間子公司、3間共同控制實體及6個分支機構。於2020年6月30日，目標集團於廣東省持有35項物業，其中29項物業位於大灣區。交割後，目標公司將成為公司的全資子公司。
目前，目標集團及綠地集團的若干成員公司正根據園林協議、建築協議及採購協議進行若干持續交易。此外，於2020年6月30日，綠地集團結欠目標集團貸款約人民幣60.7億元，而目標集團結欠綠地集團貸款及應付股息約人民幣96.9億元。綠地集團亦就目標集團金額約為人民幣35.3億元的貸款提供擔保。預期綠地集團及目標集團將於交割後繼續互相結欠一定金額。
公告表示，目標集團於廣東省持有35項物業，其中29項物業位於大灣區。根據中國國家統計局，2019年於廣東省物業發展的投資金額達人民幣15,850億元，較上年度增加約10.0%。有關投資的增加反映市場對廣東省物業市場前景的信心。收購事項與集團的策略相符，即：(i)擁抱中國政府的大灣區政策，並堅定致力成為中國的高增長物業開發商；(ii)專注於具有投資價值和增長潛力的泛珠三角區域主要城市，並定位於中高端產品範圍；及(iii)建立並維持優質的土地儲備。
董事會認為，收購事項是難得的機會，可在大灣區收購規模龐大的房地產組合資產，進入中國具有投資價值和增長潛力的一線、二線及三線城市，並鞏固集團作為處於泛珠三角區域領先的物業開發商的地位。收購事項還將擴大集團的收益基礎。
Follow us
Find us on
Facebook,
Twitter ,
Instagram, and
YouTube or frequent updates on all things investing.Have a financial topic you would like to discuss? Head over to the
uSMART Community to share your thoughts and insights about the market! Click the picture below to download and explore uSMART app！
Disclaimers
uSmart Securities Limited (“uSmart”) is based on its internal research and public third party information in preparation of this article. Although uSmart uses its best endeavours to ensure the content of this article is accurate, uSmart does not guarantee the accuracy, timeliness or completeness of the information of this article and is not responsible for any views/opinions/comments in this article. Opinions, forecasts and estimations reflect uSmart’s assessment as of the date of this article and are subject to change. uSmart has no obligation to notify you or anyone of any such changes. You must make independent analysis and judgment on any matters involved in this article. uSmart and any directors, officers, employees or agents of uSmart will not be liable for any loss or damage suffered by any person in reliance on any representation or omission in the content of this article. The content of the article is for reference only and does not constitute any offer, solicitation, recommendation, opinion or guarantee of any securities, virtual assets, financial products or instruments. Regulatory authorities may restrict the trading of virtual asset-related ETFs to only investors who meet specified requirements. Any calculations or images in the article are for illustrative purposes only.
Investment involves risks and the value and income from securities may rise or fall. Past performance is not indicative of future performance. Please carefully consider your personal risk tolerance, and consult independent professional advice if necessary.
