粵港灣控股(01396.HK)：虎門項目城市更新方案已提交東莞自然資源局審批
格隆匯 9 月 16日丨粵港灣控股(01396.HK)公告，公司於2020年第二季度起就潛在東莞虎門項目的城市更新展開一系列工作。潛在東莞虎門項目位於東莞市虎門鎮大寧東片區與長安交界處、虎門鎮村頭社區("虎門項目")。
目前虎門項目已經取得東莞市城鄉規劃局出具的《東莞市建設用地規劃條件》，該項目的用地性質為居住用地，可開發用地面積約3萬平方米。目前虎門項目的城市更新方案已經提交給東莞市自然資源局審批，預計2020年11月可獲得最終批准，並預計2020年12月可簽署《土地出讓合同》，完成該項目的確權。虎門項目預計容積率2.76，計容建築面積約8萬平方米，總建築面積約12萬平方米，虎門項目旨在成為東莞市虎門鎮有影響力的品牌智創品質生活社區。
虎門項目(如落實)及鹽田項目(如落實)的發展是集團在大灣區發展城市更新項目的重大里程碑，標誌着集團在戰略聚焦大灣區的道路上邁出了堅實的一步。集團致力保持其增長動力，對新業務戰略導向下的未來業務發展保有信心。
集團預計2020年全年合約銷售較2019年將增長約30%至40%，並將會確認收入約人民幣30億元；亦預計，集團2021年至2022年的全年合約銷售將按複合年增長率約70–80%增長。
於2020年9月16日，公司間接全資附屬公司中寶港灣置地有限公司與深圳市嘉信福實業集團有限公司、深圳市新立鴻投資有限公司及周正(統稱"潛在賣方")訂立具法律約束力的諒解備忘錄，據此，訂約雙方同意真誠協商就潛在收購事項訂立正式協議。
於公告日期，目標公司為於中華人民共和國("中國")註冊成立的有限公司，主要從事房地產開發和管理、房地產經紀、顧問及投資。按照潛在賣方提供的資料，目標公司現時控制和跟進位於深圳市鹽田區沙頭角街道北部的山泉小區城市更新單元項目("目標項目"或"鹽田項目")。
據深圳市鹽田區政府公告的《2018年深圳市城市更新單元計劃鹽田區第三批計劃》，擬作重新發展的土地面積約15,600平方米，擬更新方向為居住和商業功能，其中不少於約3370平方米的土地擬作城市基礎設施、公共服務設施或其他公共利益用途。目標項目位於在建地鐵8號線沙頭角站500米範圍內。
集團近期基於戰略升級進行了公司更名，新名稱寓意着集團立足於大灣區，形成"1+3+N"的戰略佈局：以大灣區為總部基地和戰略價值高地，重點深耕大灣區輻射的"贛湘桂"三大區域，並精選發展環渤海、長三角區域、中部區域、西部區域和山東區域的潛力城市。
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