格隆匯 8 月 26日丨融創中國(01918.HK)發佈截至2020年6月30日止六個月的中期業績，2020年上半年，集團盈利保持穩定。上半年實現收入達約人民幣773.4億元；毛利達約人民幣177.6億元；公司擁有人應占溢利達約人民幣109.6億元，同比增長約6.5%；公司擁有人應占淨利潤率達約14.2%，同比增加0.8個百分點；核心淨利潤達約人民幣130.4億元，同比增長約3.0%；每股基本盈利人民幣2.41元。

2020年一季度，集團供貨安排受新冠疫情影響有所放緩，銷售受到了一定影響，隨着疫情的有效控制，二季度項目逐步復工復產，供貨也逐漸充裕，5月份開始實現銷售額同比增長。今年上半年，集團連同其合營公司及聯營公司實現合同銷售金額約人民幣1,952.7億元，穩居行業前五。

2020年上半年，集團持續優化資本結構，降低負債率水平，並推動融資成本的下降。截至2020年六月末，集團權益總額達約人民幣1,338.8億元，較2019年末增長約17.3%。淨負債率水平得到持續改善，較2019年末大幅下降約23.3個百分點。同時，集團通過提高銀行類融資佔比、把握公開市場融資機會、嚴控信託類融資規模等多種方式優化融資結構，並堅決推動融資成本的下降，2020上半年新增有息負債的加權平均成本較2019年全年新增有息負債加權平均成本顯著下降1.9個百分點。集團持續保持着充裕的流動性，截至六月底賬面現金達約人民幣1,208.6億元。

上半年，集團在持續升温的土地市場中保持冷靜，控制拿地節奏，並充分發揮集團“城市共建者”產業優勢，把握土地市場機會以合理價格補充了少量土地。集團上半年新增土地儲備約1,730萬平方米，新增貨值約人民幣2,330億元，同比大幅下降約64%。截至2020年六月末，集團連同其合營公司及聯營公司的土地儲備約2.48億平方米，土地儲備貨值預計超人民幣3.0萬億，其中約80%位於一二線城市，平均土地成本約人民幣4,300元/平方米。充足高質量的土地儲備是集團經營現金流快速釋放、保持充裕流動性及負債率穩步下降的有力支持。

2020年上半年，融創服務完成了對開元物業1的收購和成都環球世紀2的整合，構建了融創服務的子品牌，進一步增強了融創服務多品牌、多業態的發展能力。

2020年上半年，融創文旅直面疫情影響，一方面通過優化租約結構、升級招商品牌、創新營銷模式、綫上營銷渠道發力及調整酒店羣經營模式等方式提升收入釋放能效，另一方面通過組建融創滑雪俱樂部、升級夜遊產品、推出酒景產品等方式不斷打磨內功實現產品突破，從而於疫情後恢復經營的五一假期起，經營情況迅速得到恢復。2020年六月末，成都文旅城熊貓冰雪節的盛大開幕獲央視等多家媒體高度關注及報道，融創文旅品牌影響力得到巨大的提升。上半年，融創文化持續完善影視產業鏈條佈局，推進原創動畫作品的研發及製作，並充分發揮文化與文旅板塊的協同效應，將IP落地文旅城實景，持續打造IP長鏈運營體系。

2020年下半年，集團充足的可售資源將有力保障銷售。預計下半年的可售資源將在人民幣6,200億元左右，其中約76%位於一二線城市。集團將持續保證推盤節奏，把握下半年銷售窗口，加速銷售去化。2下半年，集團將繼續保持審慎的土地獲取策略，重點關注一二線核心城市的優質土地機會，嚴格控制拿地節奏；並將繼續發揮集團以雪世界、茂、酒店、主題樂園、影都及會議會展為核心的“城市共建者”產業品牌能力，與政府一同共建城市，助力公司高質量發展。

2020年是集團上市的十週年，回顧上市十年發展歷程，集團由一家區域小型房地產開發商發展成為全國化的大型綜合企業集團，成為以地產業務為核心，並高起點佈局社區服務、文旅、文化、會議會展及醫療康養等業務的，具備多元發展空間的房地產行業頭部企業。自2010年上市起，集團實現了合同銷售額增長77倍、收入增長35倍、核心淨利潤增長17倍、土地儲備貨值增長33倍及淨資產增長27倍的跨越式發展。自上市起，集團市值增長14倍並累計向股東分紅172.6億港元，給股東帶來了良好的投資回報。與此同時，集團積極履行社會責任，通過融創公益基金會等方式對外累計捐款超過人民幣23億元，圍繞鄉村振興、教育扶智、古建保護三大領域開展“融創鄉村振興計劃”、“融創英苗培養計劃”、“融創善築中國計劃”等公益行動，以助力中國教育科研、公共衞生及脱貧攻堅等事業。