港股異動 | 融創中國升超6%，融創服務正式在港交所遞表
uSMART友信智投8月7日消息，融創中國今日逆市大升，股價一度升超6%。
6日，融創中國發佈公告稱，該集團建議通過全球發售，及向股東分派少部分股份的方式，分拆附屬公司融創服務於香港聯交所主機板上市。同日，融創服務發佈上市申請材料，正式啟動上市計畫。
7月21日，IFR曾報導，融創中國考慮在香港就10億美元物業管理業務進行IPO，正在與財務顧問就融創服務上市事宜進行合作，IPO最早可能在今年進行。
融創服務主要提供物業管理服務，非業主增值服務及社區增值服務。根據公告，融創擁有融創服務100%股權，待建議分拆及上市完成後，融創預期將擁有融創服務不少於50%的權益，而融創服務仍將為融創的附屬公司。
根據招股書，於2020年5月31日，融創服務的合約總建築面積達226.8百萬平方米，覆蓋中國29個省、自治區及直轄市的126個城市。在中國管理635處物業，包括405處住宅物業及230處非住宅物業，在管總建築面積達100.6百萬平方米，專注於國內一線及二線城市。
融創服務的增長迅速，合約建築面積由2017年的57.4百萬平方米大幅增長至2020年5月31日的226.8百萬平方米，實現年複合增長率76.5%。在管建築面積由2017年的20.0百萬平方米大幅增長至2020年5月31日的100.6百萬平方米，實現年複合增長率95.2%。
收入由2017年的人民幣1,111.5百萬元增長至2018年的人民幣1,841.5百萬元，並進一步增長至2019年的人民幣2,827.4百萬元，年複合增長率為59.5%，並由截至2019年3月31日止三個月的人民幣535.8百萬元繼續增長34.1%至2020年同期的人民幣718.7百萬元。
利潤由2017年的人民幣43.0百萬元增長至2018年的人民幣98.3百萬元，並進一步增長至2019年的人民幣269.9百萬元，年複合增長率為150.7%，並由截至2019年3月31日止三個月的人民幣13.6百萬元繼續增長394.9%至2020年同期的人民幣67.3百萬元。
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