華潤置地(01109.HK)擬25.57億元收購四處物業發展項目
格隆匯6月22日丨華潤置地(01109.HK)公告，於2020年6月22日，公司(透過其附屬公司)與華潤集團的若干附屬公司訂立四份獨立協議，內容有關建議根據收購事項的各協議所載的條款及條件以總代價約人民幣25.57億元收購目標公司。
買方1景好投資有限公司與賣方1華潤萬家(香港)有限公司就以代價約人民幣12.99億元買賣瀋陽銷售股權(佔瀋陽目標全部註冊股)訂立瀋陽買賣協議。瀋陽目標直接擁有瀋陽項目的全部權益。
買方2仁峯投資有限公司與賣方2香港潤欣北京投資有限公司就以代價約人民幣4.97億元買賣北京銷售股權(佔北京目標全部註冊股)訂立北京買賣協議。北京目標直接擁有北京項目的全部權益。
買方3佳輪投資有限公司與賣方3RunxinMarlborough(HK)Co.Limited就以代價約人民幣2.38億元買賣寧波銷售股權(佔寧波目標全部註冊股)訂立寧波買賣協議。寧波目標直接擁有寧波項目的全部權益。
買方4創潤髮展有限公司與賣方4TingCao(C.I.)HoldingCorp就以代價約人民幣5.23億元買賣深圳銷售股權(佔深圳目標全部註冊股)訂立深圳買賣協議。深圳目標的附屬公司華潤潤欣作為深圳項目物業的承租人擁有深圳項目的物業權益。
瀋陽項目為一個策略性選址於中國遼寧省瀋陽市和平區長白島的瀋陽市中央區的物業發展項目。瀋陽項目建於瀋陽地鐵4號線的上蓋，位處瀋陽市長白島的核心區域，長白島為華北最大的生態島嶼以及瀋陽市中心最宜居的地方。瀋陽項目的總地盤面積約為46,500平方米，並預期將打造成一個混合用途的綜合發展項目，包含總建築面積約296,000平方米的住宅大廈及購物中心。
北京項目為一個選址在中國北京市朝陽區姚家園路住宅區的物業發展項目。北京項目距離北京市核心中央商業區約4至6公里。北京項目總地盤面積約為19,000平方米，總建築面積將約為84,900平方米。北京項目將發展成為一個購物中心。
寧波項目為一個選址在鄞州區宋詔橋村的物業發展項目，鄞州區為寧波市的核心中央區一。寧波項目毗鄰一個住宅區及一幅規劃商用土地，距離寧波地鐵3號線少於500米。寧波項目總地盤面積約為20,900平方米，總建築面積將約為96,400平方米。寧波項目將發展成為一個購物中心。
深圳項目為一個選址在深圳市龍崗區布吉街道翔鴿路與南環路交界處的購物中心。購物中心的總建築面積及可出租總面積分別約為124,500平方米及69,200平方米。購物中心最多可容納326間商店，當中的99%現已出租。
集團的策略一直為於中國策略重地開發、營運及管理優質物業和補充土地儲備。由於項目選址在瀋陽市、北京市、寧波市及深圳市，故項目乃位於中國的省級或副省級城市。董事認為項目位於中國相應城市內的地理位置優越，能夠享有城市交通網絡的優勢，龐大增長潛力獲得鄰近的住宅區或商業區支撐。董事相信項目長遠將鞏固公司於中國的市場份額及競爭力。
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