大洋集團(01991.HK)擬出售大洋(海南)健康產業發展100%股權
格隆匯5月12日丨大洋集團(01991.HK)發佈公告，2020年5月11日，公司全資附屬公司大洋醫療投資有限公司作為賣方與買方三亞德佑房地產投資服務有限公司訂立協議，據此，買方有條件同意以現金購買目標公司大洋(海南)健康產業發展有限公司100%股權及銷售貸款，代價為人民幣6696.16萬元。
2016年，集團於向獨立第三方收購位於海南省三亞市三亞亞龍灣國家旅遊度假區的四幢酒店建築後進軍中國醫療保健及酒店服務業務。截至該公告日期，該等建築中兩幢(即該物業)處於營運當中而另外兩幢由集團於2018年出售給獨立第三方。鑑於該等物業於2018年及2019年的經營情況不盡如人意，截止2018年7月31日前的財政年度和截止2019年12月31日前之17個月份的虧損分別為130萬港元和1410萬港元。
董事認為，出售事項對公司及其股東整體有益並符合其利益，原因不僅為預期集團可變現出售其表現不佳資產的收益，出售事項所得款項淨額亦可用於進一步發展及擴展集團的矽膠業務及任何進一步業務策略。為保持競爭力，集團於近期透過發掘其他類別矽膠產品，如可循環再用矽膠口罩，以維持其競爭力。因此，部份所得款項淨額將用於資助該等新型矽橡膠產品在醫療保健領域的開發，預期其將長期為股東產生額外價值。預期出售事項將令集團每年節省約人民幣1000萬元予該等物業有關的利息成本、維護成本及折舊成本。
於該公告日期，華融創投基金及大洋同創各自由目標公司100%持有。根據協定，作為先決條件之一，公司應在出售事項完成前將華融創投基金及大洋同創重組轉移至賣方或本集團其他公司。根據協議，上述重組完成後，華融創投基金及大洋同創將不再是目標公司的附屬公司，但仍為公司的全資附屬公司。
出售華融創投基金及大洋同創後，目標公司將主要擁有該等物業的權益。該等物業為出售事項的資產，包括四棟酒店大樓中的兩棟，即二號樓及五號樓，共計88間客房，總建築面積約7,717.55平方米。截止2018年7月31日前的財政年度和截止2019年12月31日前的17個月份，該物業的營業收分別為14.86萬港元和52.82萬港元，虧損分別為129.6萬港元和1410.9萬港元。
根據集團於2020年4月30日的未經審核管理賬目，該等物業的賬面值約為1.744億港元。集團於2016年取得本金為人民幣2.38億元的有抵押銀行借款，以支付收購四幢酒店大廈的費用。該銀行借款以四棟酒店大廈的第一法定抵押作抵押，年利率為7.8%的固定利率，須於2018年9月至2023年9月償還。於該公告日期，有抵押銀行借款項下的未償還本金約為人民幣1.8億元。
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