3月2日，新力控股(02103.HK)發佈公告，自3月2日起，地產行業明星職業經理人陳凱正式加盟新力控股，任聯席董事長、行政總裁兼執行董事。公告同時顯示，新力控股實際控制人、董事長、行政總裁兼執行董事張園林，退任行政總裁併調任為聯席董事長，同時繼續留任執行董事、董事會提名委員會主席及薪酬委員會成員職務。

此次人事調整引來市場關注，資本市場反響熱烈。在今日(3月3日)內房股集體回調的市場環境下，新力控股仍然實現逆勢增長，盤中一度漲逾4%。值得一提的是，此前2月底，新力控股還獲准納入恆生綜合指數，晉身"港股通"，而彼時距離公司港股上市也短短不過三個月左右。作為近年來，一家表現突出的黑馬房企，新力控股斬獲資本市場的喜愛，贏得市場的高度認可與關注的背後，與其綜合實力和成長潛力息息相關。

1、吸引"地產虎將"履新，夯實新力控股高質量發展根基

當今社會，企業之間的競爭歸根結底也是人才的競爭，尤其是企業高層管理人員對於企業的發展更是起着決定性的作用。因此引進優秀高級管理人才對於企業發展也有着極其重要的意義。此次新力控股吸引到有着房地產"明星職業經理人"稱號的行業管理老手陳凱的加盟，這背後對新力的發展也將帶來深遠影響。

實際上從陳凱的簡歷可以看到，其本人科班出身，自帶名校光環，在地產行業更是有着長年的專業歷練，並積累了豐富的經驗。從華潤置地到龍湖地產，其個人職業發展步步高昇，而到了陽光城、中南置地，在陳凱的帶領下這些上市公司更是實現了業績的突飛猛進。得益於在行業內不斷斬獲的成績，陳凱也一度被業內人士稱作地產界的"天才職業經理人"。隨着履歷不凡的陳凱的加盟，為新力控股的進一步發展帶來了更多的想象空間。 

企業與人才之間其實也是一種相互選擇的結果，企業能夠聚集優秀的人才也從側面展現了企業的綜合實力。近年來，新力控股快速發展，規模持續提升。數據顯示，新力控股2016年-2018年，營收復合年增長率達到94.6%，年內淨利潤複合年增長率達到105.9%，毛利複合增長率達到139.1%，三年間盈利水平增長超一倍。作為一家處在高速增長的房地產企業，企業的每一步發展，對應的管理能力也需要即使調整以不斷適應企業的新情況、新變化。管理人才作為企業經營的核心要素更是起着至關重要的作用。此次新力控股選擇在超千億規模房企有成熟歷練的職業經理人陳凱加盟，也是為適應企業不斷成長的需要所做出的的選擇，其也將有望進一步夯實自身高質量發展的根基。

而優秀的職業經理人與黑馬房企的聯合，也將釋放出更大的乘數效應，最終彼此相互成就，而新力控股也將有望實現更快速更高效的成長。

2、納入恆生綜合指數，或成南下資金新寵

此前2月21日，恆生指數公司公佈2019年四季度恆生系列指數檢討結果，同時港股通成分股也隨之進行相應調整。調整後的港股通指數成分股名單，將新加入28家上市公司，其中就包括了新力控股。此次指數調整即將在3月9日正式生效，對應的港股通名單也將於3月9日調整生效。

被納入恆生指數及港股通，對於新力控股而言也意味着重磅利好。作為一家上市時間較短的新股，新力控股被納入有着廣泛代表性市場基準指數之中，其不僅將獲得被動資金的入局，贏得資金面的支撐，享受流動性增加帶來的溢價機會。同時其也將獲得資本市場更多的關注，提升自身的影響力和認知度，潛在價值有望被進一步發掘。 

實際上在港股通調整之前，包括天風證券在內的多家券商也曾預測新力控股有望進入港股通。值得一提的是，2月17日，國際投行招銀國際還曾發佈一份關於新力控股的研究報告，其認為，該公司未來3年將維持良好的項目交付節奏，預計2019-2021年股東應占淨利潤三年的複合年增長率將達到106%。報告還給予新力控股買入評級，目標價定為4.83港元，較目前4.15港元的現價仍有逾16%的上升空間。可見，市場機構也為新力的成長潛力投出了信任票。

隨着此次成功進入到港股通，基本面表現優異的新力控股也將有望成為南下資金的新寵，迎來上市後新一輪上升行情。

3、結語

回顧新力控股自上市以來的表現，整體而言，賺錢效應並不明顯，截止目前股價較發售價升幅僅為4%。究其原因，這主要也是自去年下半年以來港股新股環境及整個大市環境並不樂觀所致。而就其基本面來看，新力控股的成長性較高，業績釋放動能強勁，長期價值仍然值得期待。當前隨着疫情走向尾聲，在國內及香港當局政策刺激背景下，無論是資本市場還是地產行業本身都將有着較為樂觀的市場預期。此次新力控股被納入港股通，伴隨資金面的支撐，以及業績期到來帶來的資金炒作情緒，相信公司也將有望迎來不錯的表現，值得留意。