堅持“政府主導、企業運作、合作共贏”的發展模式，華夏幸福紮根產業新城領域17年。從2002年固安產業新城起步至今，華夏幸福圍繞全國範圍內15個核心都市圈佈局產業新城。隨着2019年以來，多個產業新城百億級大項目的不斷落地，華夏幸福為城市導入先進產業集羣，推動區域經濟高質量發展的初心不斷得到落實和驗證。

從固安到嘉善：華夏幸福異地複製產業新城

從2002年固安工業園區起步，華夏幸福開啟產業新城業務模式。

資料顯示，固安產業新城以打造“313”產業體系為基礎，強化電子信息、航天航空、生物醫藥三大主導產業；同步培育科技服務先導產業，提速臨空服務、文體康養、現代農業在內的三大特色產業，形成固安肽谷生物醫藥產業園、固安航天產業基地、固安衞星導航產業港、清華大學重大科技項目（固安）中試孵化基地等特色產業園區。

從2007年開始，固安產業新城開始為華夏幸福貢獻利潤。根據國盛證券的測算，2007-2010年，固安新城（剔除房地產業務）為華夏幸福貢獻營業收入15.6億元，毛利潤7.8億元，綜合毛利率高達50%。

也就是在固安產業新城貢獻利潤的同一年，華夏幸福開始深耕環京區域，佈局大廠產業新城。五年後的2012年，華夏幸福走出環京區域，開始異地複製產業新城。數據顯示，華夏幸福產業新城環京區域營收和毛利佔比由2012年之前的99%以上，分別下降至2018年的69%和60%，在2019上半年進一步下降，區域分佈更加合理。

嘉善產業新城就是華夏幸福全國複製、接軌上海的關鍵標誌。據瞭解，嘉善是浙江接軌上海的“橋頭堡”，其產業新城毗鄰嘉善高鐵南站，23分鐘可直達上海虹橋樞紐。而圍繞“科創新經濟”，嘉善產業新城重點打造生命醫療大健康、智能網聯汽車、商貿服務、影視傳媒四大產業集羣，正在吸引越來越多的人才團隊、科技成果、產業項目落户嘉善——嘉善產業新城正在成為繼“固安標杆”之後又一個具有代表性的產業新城。

截至目前，華夏幸福圍繞全國範圍內15個核心都市圈佈局了77座產業新城，重點佈局京津冀、長三角、粵港澳大灣區3個高能核心都市圈，鄭州、武漢、成都3個高潛力核心都市圈，以及圍繞長沙、西安、貴陽、瀋陽發展的4個潛力核心都市圈，形成“3+3+X”格局。根據國盛證券數據，2019上半年，華夏幸福產業新城業務實現營業收入143.83億元，毛利102億元，其中產業發展服務貢獻營收119億元，毛利100億元。

一年四個百億級項目落地，產業新城迎接新機遇

11月15日，嘉善經開產業新城2019年項目集中籤約暨長三角科技創新實驗場啟動儀式舉行，8家由中國工程院院士等科研專家領銜的高新技術企業簽約入駐，總投資額達60億元。

其實，今年以來，華夏幸福已經在合肥、南京等多個區域的產業新城落地諸多百億級大項目。

在今年短短8個月的時間裏，華夏幸福共計四個百億級龍頭項目招商落地，不僅是對華夏幸福產業發展能力的印證，也是華夏幸福獨特的產業新城模式自身不斷迭代升級的最佳註腳。

美國經濟學家、諾貝爾經濟學獎獲得者約瑟夫•斯蒂格利茨認為，中國的城鎮化建設是21世紀影響人類進程的兩件大事之一。在過去的幾十年間，中國完成了人類歷史上最大的一輪城市化進程。在城市化進程的推動，國家戰略和紅利政策的扶持，產業集聚、轉移、外溢效應的影響下，華夏幸福通過產業導入、產業鏈培育帶動周邊縣域協同發展，在當前做產業新城的最好時期當中把握住了新的機遇。