珠光控股(01176.HK)擬10.5億元購廣州天河項目控制權
格隆匯12月18日丨珠光控股(01176.HK)宣佈，於2019年12月18日，公司全資附屬南興與荃興控股簽訂協議，以向後者收購通興投資100%股本權益，代價為人民幣10.5億元。
交易完成後，南興將擁有廣州發展汽車城51%權益，廣州土地乃廣州發展汽車城的主要資產，而該土地可作商業、旅遊業及娛樂用途，為期40年並於2058年2月20日屆滿，而作綜合及其他用途者則為期50年並於2068年2月20日屆滿。廣州土地計劃發展為集(但不限於)購物中心、辦公室物業及高端公寓樓宇為一體之商業綜合大樓。
於公告日期，廣州發展汽車城持有項目的權益。項目包括髮展廣州土地，總地盤面積約63,637平方米，並將發展為辦公室、公寓及商業用途的樓宇。項目用作銷售及發展的總建築面積分別約352,496平方米及360,655平方米，而項目分為五期進行發展。第一期涵蓋四座公寓大樓(包括部分零售)，而佔可供出售總建築面積約33,081平方米，於公告日期正進行施工，並預期於2020年11月竣工。第二期至第五期用作銷售之總建築面積約319,415平方米，預期於2024年3月竣工。
公告稱，董事會對中國一線城市及粵港澳大灣區的物業發展業務前景抱持樂觀態度。由於位於中國廣州市的廣州土地由廣州發展汽車城擁有，並計劃發展成辦公室、公寓、商業、旅遊及娛樂的用途，憑藉收購廣州項目公司的權益，集團將得以投資至中國廣州市的物業發展業務。
此外，廣州土地擁有龐大發展潛力，原因是其位於中國廣東省廣州市天河區黃埔大道東，鄰近廣州地鐵5號線的三溪站，且位於中國廣東省廣州市天河區之已規劃的廣州國際金融城範圍內。董事會相信收購事項誠屬拓展集團收入來源以及多元化其投資之策略性良機。
鑑於廣州土地擁有發展潛力且其地理位置優越兼交通便利，董事認為，即使廣州發展汽車城的財務業績於完成後根據適用會計準則將不會綜合入賬至集團而是以權益法作為一間合營企業計入通興投資的綜合財務業績，公司仍應把握良機收購廣州發展汽車城的51%股權。
完成後，公司繼而將可獲得項目的第一手資料並就廣州發展汽車城的前景作進一步評估。集團將考慮於日後收購廣州項目公司的額外股權以取得項目更大控制權。
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