雷柏科技(002577.SZ)擬將雷柏工業園對外出租給中城公司
格隆匯11月26日丨雷柏科技(002577.SZ)公佈，公司(甲方)於2019年11月25日召開第四屆董事會第四次臨時會議審議通過了《關於對外出租廠房的議案》，同意公司自有廠房對外出租給中城康帕斯科技發展(深圳)有限公司(“中城公司”、“乙方”)。
交易標的為位於深圳市坪山新區坑梓街道錦繡東路22號建築面積80486.84平方米的雷柏工業園。租賃物業坐落於深圳市坪山區坑梓街道,租賃物業房產證載宗地面積40269.99平方米，物業總建築面積約80486.84平方米，包括廠房、綜合樓、庫房及配套設施設備等。(如雙方進行面積測繪，最終以實際測繪面積為準。)
租賃期限：從2020年1月1日起至2034年12月31日止，共15年。免租期：2020年1月1日至2020年12月31日期間的每季度第一個月，乙方免予向甲方交付租金，租金之外其他應由乙方承擔的費用，乙方應按約支付。在2020年1月1日至2020年12月31日期間內，乙方應於每季度第3個月的16日前向甲方支付當季度租金，其餘租期內，乙方應按月向甲方支付租金。租金：此次交易的定價依據市場化原則，經雙方商務談判確定，租金含税，以遞增方式計收，按產權證書面積計收，每月23.85元/平米，共計192萬/每月(含税)，每三年上浮8%。如後續政府出台新政策，租金高於當期政府許可的租金指導價上限，則按政府許可的租金指導價上限的90%支付租金；若租金高於當期政府許可的租金指導價上限情形持續滿3年，則雙方同意租賃期限延長5年，也即2020年1月1日至2039年12月31日，相應調整租賃合同所涉條款。
租賃物業的用途包括廠房、宿舍，乙方按照經核准的生產經營範圍和不同租賃物業的具體用途使用租賃物業，若乙方存在任何不合法、不合理經營活動，乙方應按照合同約定承擔違約責任並賠償由此給甲方造成的損失。
因公司聚焦消費電子“品牌商”策略，逐步拓寬在該領域的佈局，優化產品結構，調整供應鏈模式，整合市場資源，將採用外協生產，以加快市場反應速度，並退出製造環節，關閉生產線，將因此而閒置的工業園對外出租，有利於公司盤活存量資產，提高資產使用效率，增加公司收入，對公司未來財務狀況及經營成果將產生積極影響。此次交易遵循公平、公正、公開的原則進行，交易價格公允，不存在損害公司及全體股東利益的情形。
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