美銀證券發表研究報告指，中國物管股年初至今股價累計上漲逾20%，預期估值修復期已結束。考慮到行業基本面仍持審慎看法，該行下調對一衆物管商的盈利預測，預期盈利增長幅度將放緩至單位數。 基於估值，美銀證券將保利物業(06049.HK)的評級從「買入」降至「中性」，中海物業(02669.HK)也從「中性」降至「跑輸大市」，目標價分別升至37元及5.5元，預期中海物業今年預測股息回報率僅錄3.6%，屬行業最低。同時該行將綠城服務(02869.HK)的評級從「跑輸大市」升至「中性」，認爲其高端品牌符合市場需求分化的趨勢，目標價從3.8元上調至5元。 在該行所評級的中國物管股當中，目前只有華潤萬象生活(01209.HK)獲「買入」評級，美銀證券預期該公司盈利維持雙位數增幅，而且派息比率高達100%，股息回報率料達約5%，予目標價44元。美銀證券並對碧桂園服務(06098.HK)給予爲「跑輸大市」評級，目標價從6元微升至6.1元。