新地(00016.HK)屯門大欖涌村大型商住項目規劃逾20年，早前向城規會申請放寬建築物高限，擬建2,670伙私宅，較2002年獲批方案增加1,110伙或71%，地盤面積約65.8萬方呎，總樓面則由原先獲批110.8萬方呎，增加約25%至138.6萬方呎，地積比率2.107倍。 申請早前截收意向書，城規會共收到65份，當中逾八成意見贊成，認為有助解決房屋問題，同時亦能提升該區基礎設施。另有逾一成意見持中立態度及提出建議，有意見指出，因居住人口增加，宜在區內增加社區配套如室內運動場、自修室等。另有意見提出發展前，宜協調原居民權益及文化保育；反對意見則認為政府宜保護鄉郊環境。 另外，城規會早前就牛頭角、九龍灣分區計劃大綱草圖提出修訂，將位於彩興路及彩霞道兩幅用地，改劃作私宅發展，該會收到4份申述，其中一份為反對，反對意見指兩地興建樓宇，會導致屏風效應，並與周邊環境不協調。不過，規劃署不支持反對申述，指此舉屬善用空置政府土地，以及可增加市區新單位供應。