新地(00016.HK)屯门大榄涌村大型商住项目规划逾20年，早前向城规会申请放宽建筑物高限，拟建2,670伙私宅，较2002年获批方案增加1,110伙或71%，地盘面积约65.8万方呎，总楼面则由原先获批110.8万方呎，增加约25%至138.6万方呎，地积比率2.107倍。 申请早前截收意向书，城规会共收到65份，当中逾八成意见赞成，认为有助解决房屋问题，同时亦能提升该区基础设施。另有逾一成意见持中立态度及提出建议，有意见指出，因居住人口增加，宜在区内增加社区配套如室内运动场、自修室等。另有意见提出发展前，宜协调原居民权益及文化保育；反对意见则认为政府宜保护乡郊环境。 另外，城规会早前就牛头角、九龙湾分区计划大纲草图提出修订，将位于彩兴路及彩霞道两幅用地，改划作私宅发展，该会收到4份申述，其中一份为反对，反对意见指两地兴建楼宇，会导致屏风效应，并与周边环境不协调。不过，规划署不支持反对申述，指此举属善用空置政府土地，以及可增加市区新单位供应。