新世界(00017.HK)夥拍帝國集團、資本策略地產(00497.HK)、麗新發展(00488.HK) 及港鐵(00066.HK)合作發展，黃竹坑站「滶晨」今日(5日)公佈首張價單，涉及101夥，折實平均尺價約20,932元，入場尺價由18,688元起。 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，項目坐擁地利及交通優勢，故港島南岸一直深受市場人士歡迎，並不乏投資客及內地客垂青，而且「滶晨」早前推出的招標單位市場反應理想，是次推出的價單單位訂價吸引，爲港島南岸項目新低價，極具競爭力，較目前同區項目訂價有折讓，預料將會成爲市場焦點及熱賣，並有加價加推空間。估計項目有三成爲投資客，而內地客佔比亦料約有三成。 布少明表示，參考目前港島南岸項目的平均尺價，是次訂價有所折讓。而預計項目除用家外，投資客比例料佔約三成，落成後租金尺價料約有70至80元水平，租金回報率約逾4釐水平。 他指，由於市場氣氛向好，5月份一手市場表現熱熾，發展商於6月份仍會積極推盤應市，加上拆息低企亦有利資金流向樓市，估計在滶晨推售帶動，加上配合其他大型項目推售，全月一手交投仍有望錄得約2,500宗水平。