領展(00823.HK)今日(27日)公佈全年業績。領展集團行政總裁王國龍表示，香港零售市道轉差已有一段時間，公司策略是提升出租率，以帶動商場人流及商戶銷售額。根據公司業績披露，截至今年3月底止，香港零售物業組合的租用率爲97.8%。 王國龍指，雖然集團旗下租戶可加租的比例下降，但與同業比較亦不算太差。他又提到，港人北上消費是結構性影響，集團會與租客合作及調整商戶組合以迎合消費者需要，但預期不會反彈至2017至18年的時期。另外，集團投資大灣區、深圳及廣州等地商場亦有助於對衝香港零售業的不利影響。 首席營運總裁卓格理表示，過去一年零售市道充滿挑戰，但領展租戶銷售跑贏整體零售銷售。他預料新財年的續租租金仍會受壓，集團已準備好短期內犧牲續租租金，以繼續幫助有需要的租戶。 對於中證監日前提到，未來REITs金融衍生品有望納入互聯互通，王國龍表示，暫未就此收到正式通知，亦未有明確指示。不過，他認爲領展穩定，且回報較爲穩健，相信投資者會感興趣。