格隆匯2月17日丨弘陽服務(01971.HK)公吿，於2025年2月17日，公司與賣方訂立停車位轉讓框架協議，據此，公司有條件地同意購買而賣方有條件地同意出售目標停車位的產權或使用權，總代價約人民幣230.92百萬元。

於同日，南京弘生活（公司間接全資附屬公司）與成都弘陽錦興、徐州弘琪及南京鴻泰浦陽（均為賣方間接全資附屬公司）各自訂立各自的股權轉讓協議，據此，南京弘生活有條件地同意購買而成都弘陽錦興、徐州弘琪及南京鴻泰浦陽各自有條件地同意出售(a)成都弘陽錦興持有的目標公司A成都弘勝和鼎房地產開發有限公司 70%股權；(b)徐州弘琪持有的目標公司B宿遷市通金弘置業有限公司 20%股權；及(c)南京鴻泰浦陽持有的目標公司C句容金嘉潤房地產開發有限公司 19%股權，連同上述股權所附帶的所有其他資產、負債及所有者權益，代價分別約為人民幣142.4百萬元、人民幣73.95百萬元及人民幣41.34百萬元。

股權轉讓協議的代價應按等額基準抵銷未收回應收款項的同等金額，受限於股權轉讓協議各自的條款及條件。集團將不會根據股權轉讓協議向賣方集團另行支付現金。

目標公司A主要從事物業開發。於本公吿日期及緊接股權轉讓完成前，目標公司A分別由成都弘陽錦興及四川峨勝擁有70%及30%權益。

目標公司B於2020年在中國成立，為賣方的聯營公司。目標公司B主要從事物業開發。

目標公司C於2018年在中國成立，為賣方的合營企業。目標公司C主要從事物業開發。

目標停車位於過往年度並無產生任何收入，因為其尚未可供出售或租賃。經公司收購後，公司將為目標停車位提供租賃及銷售服務。具體而言，公司將以銷售為主要重心，而未售出者將予以出租。此包括積極發掘有停車位需求的潛在客户，定期進行推廣活動，並利用公司核心物業管理業務促進停車位銷售。同時，臨時停車位將通過短期停車費獲得收入。公司於管理及出租停車位方面擁有豐富經驗，作為其社區增值服務的一部分，當中包括（其中包括）物業經紀服務及資產管理服務，並已建立營銷渠道及營運專業知識，以向個人使用者有效推廣、銷售及出租停車位。

除該等舉措外，公司亦可能探索額外的收入機會，例如自目標停車位產生廣吿收入。公司擬利用若干停車場區域（例如牆壁及地面）進行廣吿展示，進而有廣吿需求的潛在客户可能為公司創造額外廣吿收入。

公司將收購目標公司股權視為策略性股權投資，而非轉向房地產開發的業務轉移。公司的主要重心仍然為物業管理服務，而該等收購事項為公司提供提升服務範圍、收回未收回應收款項及在無意直接參與房地產開發活動的情況下可能從目標公司資產中實現回報的機會。其中包括，即使目標公司A於股權轉讓完成後成為公司的附屬公司，由於其項目已進入最後銷售階段，故公司將不會參與任何物業開發活動。因此，公司的角色將僅限於銷售剩餘的庫存單位、利用其專業知識有效管理最終銷售流程，以及整合物業管理服務。

此外，倘能以優惠條款物色到合適買方，公司最終可能會出售其於目標公司的股權，從而使公司得以實現其股權投資回報。此項策略符合公司以長期、價值導向的方式管理其投資組合，專注於從其核心物業管理業務中產生可持續收入，同時在有利的情況下剝離非核心資產以保持靈活性的一貫承諾。