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《本地樓市》第一太平戴維斯:本港上季寫字樓空置率10.2%創新高 租金較2019高位累跌30%
阿思達克 10-11 15:29
第一太平戴維斯最新發表今年第三季香港寫字樓租賃市場報告,第三季整體寫字樓空置率爲10.2%創新高,當中以九龍東爲14.4%及中環則爲8.3%等空置情況尤其顯着;部分地區的空置率已接近或稍高於2009年環球金融海嘯時的水平。 報告指,全港各區租金第三季進一步下跌,當中以西九龍走廊(長沙灣/葵涌/荃灣)跌幅最小(0.4%),港島南跌幅最大(3.4%)。中環本季實質租金跌至每月每平方尺102.5元,較2019年的高峯水平跌33%,而全港整體平均租金亦較高位跌約30%。 由於本港與內地仍未完全通關,導致中資企業本季租賃需求持續下降,目前中資企業在港的租賃規模仍低於2018年水平。季內租賃較活躍的中資企業主要是從事私募基金或資產管理、證券、銀行、房地產及保險行業,仍然偏好進駐核心商務區。
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