中原指NOVO LAND開價較同區新盤近期成交價低20%
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,「NOVO LAND」今日公佈首張價單165個單位,折實平均尺價13,188元,較同區新盤近期成交價低20%,比區內二手價亦平15%,屬震撼價,相信因爲有加息、疫情變化等因素,令發展商不惜加大折扣優惠,以低價出擊,亦可見發展商去貨決心非常大。
陳永傑指,「NOVO LAND」屬民生住宅,符合剛性需求,加上項目開價吸引,料受用家追捧,亦會吸引居屋客,相信首批單位一定沽清,並預計發展商會積極加推,但未必會即時加價,訂價保持剋制,料到第三、四張價單才輕微加價。
他預計,下半年新盤都會採平價促銷策略,有機會「一個平過一個」,料二手市場會備受衝擊,料二手樓價第三季有機會跌3%,CCL有機會下試178點。一手發展商平價傾銷,加快二手尋底時間,料樓價第四季尋底後會反彈。
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