會德豐地產旗下啓德住宅項目「MONACO MARINE」成本港第五波疫情以來首個推出新盤，項目公佈首張價單，共涉112夥，折實售價由796.4萬元至1,895.4萬元，折實尺價23,491元至26,733元，折實平均尺價24,833元。 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，「MONACO MARINE」較鄰近新盤單位有約一至兩成折讓，料稍後加推纔會加價。由於啓德區向來受投資客歡迎，預期「MONACO MARINE」投資客及用家比例各佔一半，入夥後尺租料可達約55至60元，回報率料近3釐，屬不俗水平。 他指，隨着疫情退減，政府分階段放寬社交距離，利好近日樓市氣氛回暖，預期4月全月一手成交量可達約1,500宗，將按月顯着彈升；二手方面料持續活躍，全月料約5,000宗成交。他又睇好樓價走勢，料4月樓價反彈0.5%至1% 。隨着多個新盤於5月至6月推出，預期第二季一手交投將有約4,500宗，較首季顯着彈升。(ek/s) ~