差餉物業估價署最新公佈2月份樓價指數382.1，按月跌2.08%，連跌五個月，並創一年新低，抵銷過去一年樓價升幅。2月租金指數則結束四連跌，2月報181.9，按月升0.5%，按年升3.3%。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，2月份差估署樓價指數反映農曆新年傳統淡季市況，當時亦正是第五波疫情醞釀期，成交低迷，樓價亦應聲下跌。3月份爲香港疫情高峯期，收緊社交措施，物業市場及經濟活動幾近停頓，陳永傑料下月公佈的3月份樓價指數會進一步下調。 惟他補充，自特首公佈暫緩全民強檢，及於4月20日放寬限聚令後，市面逐漸恢復人流，近日各區反映，睇樓量亦逐步回覆第五波疫情前水平，部分甚至有排隊睇樓現象，業主亦開始收窄議價空間，他相信「疫情價」將消失。下月放寬社交距離，相信一手新盤將蜂擁推出，發展商爲促銷，首批單位或會以吸引價推售，相信可進一步刺激一、二手成交量。以成交量升幅推算，幾可肯定小陽春已初步形成。有意入市買家不宜以2月份樓價指數作爲入市指標。 租金指數結束四連跌，陳永傑指，租金反映市場實質住屋需求，於疫情下，市民追求較大居住空間，衍生了新增的租住需求，令2月份租金因而錄得升幅。