格隆匯9月2日丨ST摩登(002656.SZ)公佈，公司自2013年7月起長期租賃原廣州花園裏發展有限公司(“廣州花園裏”)名下位於廣州市花都區富源三路8號園區中的部分物業，用於庫存倉儲、辦公和臨時展館貨品陳列、特賣等用途。根據公司與廣州花園裏簽署的《廠房租賃合同》，合同租賃期限至2038年6月24日止。由於廣州花園裏自身債務問題，該處房產被司法拍賣並由廣州市益美諮詢有限公司(“益美諮詢”)於2021年4月30日競拍取得，公司於2021年6月3日收到益美諮詢的《物業權屬人變更吿知書》，得知益美諮詢根據廣州市中級人民法院出具的《執行裁定書》取得物業權屬。

在益美諮詢取得該處房產後，公司仍按照租賃合同約定向益美諮詢足額繳納租金、物管費、水電費等相關費用，但益美諮詢單方面對公司原租賃合同不予以認可，且強制要求公司限期一個月內騰退。針對上述不合理的騰退要求，公司明確表示不予接受，但益美諮詢在沒有任何法律依據的情況下，於2021年8月23日起強制封鎖了公司倉庫並禁止公司員工進出。截至目前，益美諮詢仍不准許公司人員、貨物進出倉庫。

益美諮詢非法封鎖公司倉庫，導致公司整體業務短期因無法發貨造成一定的影響：(1)由於該倉庫不能正常發貨，公司門店部分貨品無法再次補貨，電商及奧特萊斯門店業務因受到干擾存在較大運營難度，會對公司業務運營造成持續影響；(2)由於該倉庫、宿舍不能正常使用，部分倉儲員工合法權益被侵犯，存在部分倉儲員工主動離職的風險；(3)被留置在該倉庫的貨物存在損毀、滅失及價值貶損的風險。

由於公司處於2021年秋冬季貨品回貨高峯期，公司緊急尋找備用租賃場地，爭取最快時間完成裝修並達到可使用狀態；同時，公司針對上述情況採取了管理措施，其中包括但不限於與客户、供應商做好客情維護、新品發貨選取新路途調撥、對於延遲發貨的商品施行可退貨政策等；線上電商部分通過下架無法發貨的商品、安排新的發貨渠道等方式，降低該倉庫暫不能使用對後續銷售的不利影響。截止目前，公司門店各項相關經營活動尚在有序進行中。

公司自事件發生以來積極與對方交涉溝通，並向廣州市中級人民法院、倉庫所在地公安機關、街道辦事處彙報情況，相關人員及政府、公安部門多次前往現場進行協調，但截至目前尚未解決實質問題。公司將盡最大努力保障公司倉庫在協商期能夠正常使用及爭取合理的搬遷條件，同時向上級主管部門予以申訴、尋求支持協助，以減弱對公司業務的影響。

益美諮詢對公司與原業主廣州花園裏簽訂的租賃關係認可與否，雙方可以通過平等協商，或者依法提起訴訟的方式解決，而非通過強制封鎖等違法手段。同時，公司及公司管理層就益美諮詢對公司業務造成影響及損失保留法律追究權利，以維護公司及全體股東的合法權益。