《大行报告》大摩引述融创(01918.HK)管理层指上调全年销售目标至7,000亿人币 重申「增持」看50.52元
摩根士丹利发表研究报告,指出席了融创中国(01918.HK)5月27日在成都举行的股东周年大会,指公司今年首四个月活跃并购土储,但会控制买地开支不多於以季度计可归属合约销售收益的40%;融创并上调今年销售目标,由6,400亿元人民币增至7,000亿元人民币;并重申文化及旅游属长期战略。大摩予融创「增持」评级,目标价50.52元。
报告表示,首四个月融创收购83个项目,买地涉额1,010亿元人民币(可归属530亿元人民币),相当於首四个月合约销售的58%。新收购项目平均净利润率逾7%,同时杭州的项目,净利润率介乎4%至5%。融创收购了杭州4个项目,以及重庆8个项目,报告指杭州销售正加快,而重庆在相对低水平下房价增速加快。
即使在活跃并购土储下,大摩指融创将严守人行要求,将控制买地开支不多於以季度计可归属合约销售收益的40%。管理层相信在中央化土地供应政策下,土地市场将逐步降温;即使在4至6月期间土地市场仍很炽热,主因项目具质素及位处良好地段。
此外,首四个月融创合约销售1,710亿元人民币,在低基数下按年升62%,管理层上调全年销售目标,受惠内地房市炽热及高去化率,以及高达1万亿元人民币的可售资源。报告引述管理层称,文化及旅游投资属长期战略,有助公司以较低成本取得一些较大型项目。
關注uSMART

重要提示及免責聲明
盈立證券有限公司(「盈立」)在撰冩這篇文章時是基於盈立的內部研究和公開第三方信息來源。儘管盈立在準備這篇文章時已經盡力確保內容為準確,但盈立不保證文章信息的準確性、及時性或完整性,並對本文中的任何觀點不承擔責任。觀點、預測和估計反映了盈立在文章發佈日期的評估,並可能發生變化。盈立無義務通知您或任何人有關任何此類變化。您必須對本文中涉及的任何事項做出獨立分析及判斷。盈立及盈立的董事、高級人員、僱員或代理人將不對任何人因依賴本文中的任何陳述或文章內容中的任何遺漏而遭受的任何損失或損害承擔責任。文章內容只供參考,並不構成任何證券、虛擬資產、金融產品或工具的要約、招攬、建議、意見或保證。監管機構可能會限制與虛擬資產相關的交易所買賣基金僅限符合特定資格要求的投資者進行交易。文章內容當中任何計算部分/圖片僅作舉例說明用途。
投資涉及風險,證券的價值和收益可能會上升或下降。往績數字並非預測未來表現的指標。請審慎考慮個人風險承受能力,如有需要請諮詢獨立專業意見。