研究部高级联席董事黄良升指出，前周CCL三大整体指数升幅扩大，上周升幅明显收窄，今周升幅再度轻微扩大，楼价升幅忽大忽小，走势继续反覆向上。新春长假後7周，三大整体指数持续一周齐升，一周齐跌，交错出现，但升幅轻微，CCL累升1.57%、CCL(中小型单位)升1.28%、及CCL_Mass升0.97%。复活长假後，楼价展开连升，兼且累计升幅明显扩大。

他指，复活节长假後二手成交持续畅旺，推高楼价向上，刺激新界西CCL_Mass今周创93周新高、全港CCL_Mass及新界东CCL_Mass同创88周新高， CCL及CCL(中小型单位)同创87周新高。三大整体指数齐升4周，是近49周首次出现，兼且累计升幅显着，CCL_Mass升2.66%、CCL(中小型单位)升2.37%及CCL升2.07%。展望楼价升势持续，今年中CCL有望迫近自己高位，现时相差3.57%。

本周四区楼价三区升一区跌，继续各自反覆向上。新界西CCL_Mass报172.48点，按周升1.66%，是四区中接近自己的历史高位，现时相差2.55%。新界东CCL_Mass报197.04点，创88周新高，按周升0.83%，连升3周共2.35%。港岛CCL_Mass报191.94点，创38周新高，按周升0.33%。九龙CCL_Mass报180.37点，连升2周後回软，按周跌0.14%。

今天(2021年5月14日)公布的指数，根据2021年5月3日至5月9日签订正式买卖合约的中原集团成交计算。当中有八成的交易是在2021年4月19日至4月25日签临时买卖合约，是复活节长假计第4周市况。