据报12间内房参与人行住建部座谈会 被要求9月底前提交降负债方案
阿思达克 08-28 11:50
内媒报道，8月20日，住房城乡建设部、人民银行在北京召开重点房地产企业座谈会，会议形成了重点房地产企业资金监测和融资管理规则。是次参加会议的12家房企包括，碧桂园(02007.HK)、恒大(03333.HK)、万科(02202.HK)、融创(01918.HK)、中梁(02772.HK)、保利(00119.HK)、新城、中海、华侨城(03366.HK)、绿地、华润及阳光城。
消息人士指，对12家房企将进行融资债务总规模的控制，明年1月1日起全行业将全面推行相关规则。是次明确的融资管理规则是此前业内多次传闻的「三条红线」，即房企剔除预收款後的资产负债率不得大於70%；房企的净负债率不得大於100%；房企的现金短债比小於1。
据报若上述三项指标全部「踩线」，有息负债不得增加；若指标中两项「踩线」，有息负债规模年增速不得超过5%；若只有一项「踩线」，有息负债规模年增速可放宽至10%；若全部指标符合监管层要求，则有息负债规模年增速可放宽至15%。
企业需於9月底上交降档方案，包括一年内如何降档、三年内如何全面完成符合「三条红线」的调整。若未达标，监管层将要求金融机构对相应房企的全口径债务进行限制。
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