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戴德梁行:大埔马窝路住宅用地成交价中规中矩 出价偏向谨慎
阿思达克 07-30 09:21
戴德梁行香港估价及顾问服务部执行董事黄俭邦表示,万科置业及青建国际以约37亿港元夺得大埔马窝路住宅用地,地盘以大概每尺4,700元楼面地价卖出,成交价可谓中规中矩,也算合理。

现时经济充满阴霾,中美关系转坏,多处地缘局势紧张,本地失业率及经济前景受疫情影响令人担心,短期内不易恢复,所以投标者在竞投时出价都偏向谨慎。加上地盘存有山坡维修和坟墓等问题,影响发展,现时以成交地价推算,日後发展商如要取得合理利润,估计完成後楼宇平均售价要超过每尺建筑面积12,000元。

今次由中资参与的组合投得,亦进一步显示中资发展商扩张他们在本地地产市场份额的决心。

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