格隆匯1月15日丨京投發展(600683.SH)披露2019年年度業績預減公告，預計2019年度實現歸屬於上市公司股東的淨利潤約為6900萬元，與上年同期相比，將減少約2.89億元，同比減少約80.72%；預計歸屬於上市公司股東的扣除非經常性損益的淨利潤約為3300萬元，與上年同期相比，將減少約2.57億元，同比減少約88.61%。

報告期業績預減的主要原因：

1、主營業務影響

公司2019年度總簽約銷售額65.64億元，較2018年房地產簽約銷售額45.39億元相比大幅增加，不過其中部分簽約銷售額在2019年度尚未滿足交付條件，故2019年度房地產業務可結轉銷售收入與2018年相比預計減少近36億元，導致業績相應減少；2019年度公司聚焦主業拓展，獲得多宗土地使用權，其中北京軌道物業項目兩個，無錫軌道物業項目一個，2019年僅土地投資即高達近130億元，因新增項目投資，2019年度公司費用較2018年度有所增加，而上述新增項目在2019年尚不能貢獻業績。上述原因使得公司2019年度業績下滑。

2、非經營性損益的影響

公司上年同期非經常性損益影響：寧波市供銷社區塊舊城區改建項目需要，公司位於大慶北路564弄的房屋建築物、構築物等被列入政府徵收範圍，公司收到拆遷補償款，實現非流動資產處置損益，使得公司利潤總額增加6215萬元。