格隆汇8月22日丨中梁控股(02772.HK)公布，截至2019年6月30日止6个月，公司收益205.57亿元人民币（下同），同比增长111.2%；公司拥有人应占核心净利润为人民币12.32亿元，同比增长88.4%；毛利50.35亿元，同比增长89.2%；每股盈利0.4元；中期股息每股15.3港仙。

于2019年上半年，该集团贯彻年初提出的直面挑战、转好模式、打开资本、稳中求进的原则，于本期间内录得合约销售额人民币63,673.0百万元，同比增长增长26.8%，销售额稳居中国全国房企二十强。合约销售额增长主要由于该集团于不同地区（尤其是珠三角经济区、环渤海经济圈及中西部经济区）拥有大量多样化的可销售储备。

收益增加主要由于：(i)已确认总建筑面积由上年同期的790,437平方米增加约129.8%至期间的1,816,690平方米；(ii)管理咨询服务收益由上年同期的人民币103.5百万元增加约34.2%至期间的人民币138.9百万元；及(iii)物业租赁租金收入由上年同期的零增加至期间的人民币4.1百万元。于2019年上半年，物业租赁租金收入主要受到该集团位于温州的投资物业所带动。

公告显示，2019年6月30日，该集团的214个在建项目及在建物业为人民币118,503.1百万元，较2018年12月31日的人民币99,481.4百万元增加19.1%。截至2019年6月30日止6个月，新收购的地块共有70幅，规划总建筑面积约为8.1百万平方米。已收购地块（不含停车位）的平均成本约为每平方米人民币3,934元。

于2019年6月30日，计及附属公司、合营企业及联营公司所开发项目的土地储备总量后，该集团应占土地储备总量约为42.0百万平方米，其中：可供销售╱可出租的已完工物业占约1.5百万平方米，在建物业占约40.5百万平方米。

全覆盖与全结构布局：该集团坚持深耕与拓展双管齐下，以中国土地为核心做好全结构布局，夯实全国化布局。2019年上半年，该集团收购70个新项目，已收购地块的平均成本为每平方米人民币3,934元，主要透过招拍挂公开市场获取，于本期间该集团应占土地代价合共为人民币252亿元。截至2019年6月30日止六个月内，新进入中国18个城市。截至2019年6月30日，集团累计进驻23个省份、139个城市。此等土地储备举措印证本集团于2019年上半年进一步完善全中国的全结构布局。

优化财务结构提升融资能力红：2019年8月8日，惠誉国际评级给予本公司B+（展望稳定）、穆廸投资者服务给予本公司B1（展望稳定）的信贷评级，而标普全球评级亦给予本公司B+（展望稳定）的信贷评级。

该集团主要财务比率取得明显改善；其中，该集团的总权益由2018年12月31日的人民币6,754.2百万元增加至2019年6月30日的人民币9,387.6百万元，主要由于该集团于本期间内产生溢利所致，并带动净资产负债比率由2018年12月31日的58.1%改善至2019年6月30日的43.5%，于千亿规模的房地产企业中，属于行业较低水平。

下半年展望：集团努力突破结构，优化组织，以务实和有效的措施坚持风控管理；强化经营，强调全周期导向、全结构布局、全结构的业务模式。在销售业绩方面，本集团将积极去化提速，提升下半年销售表现。2019年，该集团全年合约销售目标为人民币1,300亿元。同时，该集团继续加强现金流管理，将销售回款放在重要位置，保持充裕的资金流动性，以从容应对市场可能存在的波动。